Nähe Heinsberg! Eleganter Bungalow in ruhiger Wohnlage.

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

734 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

734.00 m²

Kellerfläche

100.00 m²

Baujahr

1970

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Fenster, Bidet, Pissoir

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Keller, Abstellraum, Fahrradraum, Dachboden

Wohnsituation

Seniorengerecht

Flur

Fliesen, Teppich

Aussen

Garten

Garage

Einzelgarage, Carport

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

Badezimmer, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Bodenbeläge, Heizung + Heizkörper, u.v.m. Jahr

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Kamin, Ofenheizung, Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

194.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

16.10.2024

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 378 000

Aussenprovision

1,79% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wohnen auf einer Ebene. Dieser durch uns angebotene Bungalow wurde im Jahre 1970 in massiver Bauweise fertiggestellt und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und renoviert. Das großzügige Grundstück verläuft sich auf ca. 734 m². Die ca. 110 m² große Wohnfläche verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küchenbereich sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Das Haus ist voll unterkellert.

Ausstattung

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC und Fenster in 2016 erneuert inkl. Wasserleitungen

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 2016

- Rolläden mit Markisen

- Fussbodenbelege aus Vynil und Fliesen

- Einbruchhemmende Haustüre in 2016 ausgetauscht

- Öl-Zentralheizung (mit Warmwassertherme) und Heizkörper in 2016 erneuert

- Dach bzw. Dachboden in 2016 isoliert

- Elegante Holz-Hochterrasse, mit Ausrichtung Gartenbereich, in 2019 erstellt

- Hochwertige Terrassenüberdachung, sowie die Überdachung im Eingangsbereich, aus 2020

- Einbauküche optional

- Kaminofen

- Waschküche u. Hobbyräume im Kellerbereich

- Aussenzugang zum Keller

- PKW-Carport aus 2016

- aufwendig gestaltete Gartenanlage mit Gartenhaus

- u.v.m.

Der gesamte Gartenbereich ist eingefriedet und nicht einsehbar. Er könnte zusätzlich noch als Aus- oder Anbaureserve dienen.Der Zugang zum Eingangsbereich ist mit einer Rampe versehen und ideal für Rollator oder Rollstuhl. Eine ehemalige Garage im Kellerbereich könnte wieder reaktiviert werden.

Lage

Sie wohnen hier in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Heinsberger Stadtteil Schafhausen. Das Naherholungsgebiet "Kuhlert" ist in wenigen Minutzen fusswegig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Grundschule sind vor Ort bzw. schnell zu erreichen. Die Kreisstadt Heinsberg ist ca. 1,5 Kilometer entfernt, wo sich die weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus befindet. Zum Bahnanschluß (Kreishaus) benötigen Sie ca. 20 Minuten fußwegig. Der Autobahnanschluß A46 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Bei einem Kaufpreis von 378.000,00 Euro (Verhandlungsbasis) könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 1,79 % (inkl.Mwst) des Kaufpreises fällig. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.