Fläche

200 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

Übersicht

Gesamtfläche

1245 m²

Grundstücksfläche

1245 m²

Baujahr

1975

Bauweise

Massiv.

Dachform

Satteldach.

Mit Einliegerwohnung

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Möbeliert

Teilmöbiliert

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Dusche, Bidet, WC im Badezimmer, Separates WC, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel, TV - Satelit

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Dachboden, Keller, Sauna, Fahrradraum, Abstellraum, Bibliothek

Wohnsituation

Behindertengerecht, Seniorengerecht, Betreutes Wohnen, Pflegedienst

Bodenbelag

Fliesen, Teppich, Laminat, Stein, Kunststoff

Waschmaschinen Aufstellort

Bad, Küche, Keller, Sonstiger Raum

Aussen

Garten

Terrasse

Balkon

Ja, West Balkon

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Einzelgarage.

Extras zum Objekt

Special Extras

Wintergarten, Garten Lounge

Letzte Renovierung

k.A. Jahr

Leer stehend ab

01-06-2026

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Baujahr

1975

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

in Bearbeitung kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Preise

Auf Verhandlungsbasis / Auf Nachfrage

Kaufpreis

460 000 EUR

Aussenprovision

3,57 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Für dieses Objekt wird eine Provision in Höhe von 3,57% fällig

Objektbeschreibung

In Baunatal–Altenritte, erwartet Sie eine attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 200 m² Wohnfläche auf 3 Etagen. Das Haus bietet nicht nur großzügige Wohnqualität für eine Familie oder mehrere Generationen, besonderes vorzuheben ist das Umbau- und Erweiterungspotenzial, das sich sehr gut als 3‑Familienhaus weiterentwickeln lässt.

Die Immobilie ist ideal für alle, die langfristig planen und Wohnraum flexibel nutzen möchten — sei es durch Vermietung zusätzlicher Einheiten, die Erweiterung für ein Mehrgenerationenmodell oder die Schaffung einer nachhaltigen Einkommensbasis.

Je nach gewünschtem Zielbild kann das Objekt damit sowohl für familienorientiertes Wohnen als auch für separates Wohnen einzelner Parteien geeignet sein. Gerade für ein 3‑Familienhaus ist diese Aufteilungsidee häufig ein großer Vorteil, weil unterschiedliche Wohnbereiche über mehrere Ebenen hinweg realisiert werden können.

Ein besonderes Plus ist der tolle Wintergarten. Er schafft einen lichtdurchfluteten Wohn- und Rückzugsbereich, der sich ideal für entspannte Stunden, als Pflanzen- und Genussbereich oder als harmonische Erweiterung des Wohnraums eignet.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Infrarotsauna. Dieses Wellness-Feature steigert den Wohnkomfort spürbar und bietet eine angenehme Möglichkeit zur Regeneration direkt im eigenen Zuhause. Gerade in einem größeren Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist das ein starkes Alleinstellungsmerkmal.

Das Grundstück umfasst 1.245 m² — damit steht Ihnen ein großzügiger Garten zur Verfügung. Der Außenbereich bietet viel Raum für Gestaltungsideen, Erholung, Familienleben und Entspannung. Ob als Spiel- und Aktivfläche, als Rückzugsort, für ein Gemüsebeet oder für weitere Nutzungskonzepte: Die Größe des Grundstücks eröffnet viele Möglichkeiten.

Weitere detailliertere Informationen folgen!

Ausstattung

+ Küche
- Einbauküche

+ Bad
- Badewanne
- Dusche
- Bidet
- WC im Badezimmer
- Separates WC
- Fenster

+ Elektronische Ausstattung
- TV- Kabel
- TV - Satelit

+ Zusätzliche Räume
- Wasch / Trockenraum
- Dachboden
- Keller
- Sauna
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Bibliothek

+ Wohnsituation
- Behindertengerecht
- Seniorengerecht
- Betreutes Wohnen
- Pflegedienst

+ Bodenbelag
- Fliesen
- Teppich
- Laminat
- Stein
- Kunststoff

+ Waschmaschinen Aufstellort
- Bad
- Küche
- Keller
- Sonstiger Raum

+ Special Extras
- Wintergarten
- Garten Lounge

• Doppelhaushälfte mit ca. 200 m² Wohnfläche

• 3 Etagen – flexibel nutzbar, ideal für verschiedene Wohnmodelle

• Wintergarten als echtes Wohn-Highlight

• Infrarotsauna für Komfort und Wellness

• Großer Garten auf 1.245 m² Grundstück

• Garage

• Attraktive Lage in Baunatal–Altenritte

Lage

Die Immobilie befindet sich in Baunatal–Altenritte. Die Lage ist für den Alltag besonders interessant, weil Sie hier eine gute Wohnumgebung mit alltagstauglicher Infrastruktur vorfinden können. Altenritte gilt als ruhiger und familienfreundlicher Bereich — ideal für Menschen, die Wohnen mit Grün und gleichzeitig eine solide Anbindung an das Umfeld verbinden möchten.

Sonstiges

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten.
Danach erhalten Sie ein ausführlicheres Exposé mit weiteren Fotos, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen.
Anschließend vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wenn Sie Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten lassen wollen, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen jederzeit persönlich zur Seite!
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