Квадратура

200 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Обща площ

1245 m²

Размер на парцел

1245 m²

Година на строеж

1975

Вид строителство

Масивен.

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона.

Mit Einliegerwohnung

Да

Брой жилищни помещения

Inside

Обзаведено

Частично обзаведен

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Вана, Душ, Биде, Баня с тоалетна, Отделна тоалетна, Window

Електронно оборудване

Кабелна телевизия, Сателитна телевизия

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Таван, Килер, Сауна, Fahrradraum, Килер, Библиотека

Жилищна ситуация

Подходящ за инвалиди, Подходящо за пенсионери, Асистирано живеене, Служба поддръжка

Етаж

Плочки, Мокет, Ламинат, Каменен, Kunststoff

Помещение за перални машини

Баня, Кухня, Килер, Друг вид помещение

Outside

Градина

Да

Тераса

Да

Балкон

Ja, Западен балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Гараж

Единичен гараж.

Изисквания и ограничения

Специални приложения и екстри

Зимна градина, Градински лаундж

Последен ремонт

k.A. Година

Свободно от

01-06-2026

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Година на строеж

1975

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

in Bearbeitung kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Цени

При запитване

Да

Покупна цена

460 000 EUR

Външна комисионна

3,57 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Für dieses Objekt wird eine Provision in Höhe von 3,57% fällig

Описание на недвижимата собственост

In Baunatal–Altenritte, erwartet Sie eine attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 200 m² Wohnfläche auf 3 Etagen. Das Haus bietet nicht nur großzügige Wohnqualität für eine Familie oder mehrere Generationen, besonderes vorzuheben ist das Umbau- und Erweiterungspotenzial, das sich sehr gut als 3‑Familienhaus weiterentwickeln lässt.

Die Immobilie ist ideal für alle, die langfristig planen und Wohnraum flexibel nutzen möchten — sei es durch Vermietung zusätzlicher Einheiten, die Erweiterung für ein Mehrgenerationenmodell oder die Schaffung einer nachhaltigen Einkommensbasis.

Je nach gewünschtem Zielbild kann das Objekt damit sowohl für familienorientiertes Wohnen als auch für separates Wohnen einzelner Parteien geeignet sein. Gerade für ein 3‑Familienhaus ist diese Aufteilungsidee häufig ein großer Vorteil, weil unterschiedliche Wohnbereiche über mehrere Ebenen hinweg realisiert werden können.

Ein besonderes Plus ist der tolle Wintergarten. Er schafft einen lichtdurchfluteten Wohn- und Rückzugsbereich, der sich ideal für entspannte Stunden, als Pflanzen- und Genussbereich oder als harmonische Erweiterung des Wohnraums eignet.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Infrarotsauna. Dieses Wellness-Feature steigert den Wohnkomfort spürbar und bietet eine angenehme Möglichkeit zur Regeneration direkt im eigenen Zuhause. Gerade in einem größeren Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist das ein starkes Alleinstellungsmerkmal.

Das Grundstück umfasst 1.245 m² — damit steht Ihnen ein großzügiger Garten zur Verfügung. Der Außenbereich bietet viel Raum für Gestaltungsideen, Erholung, Familienleben und Entspannung. Ob als Spiel- und Aktivfläche, als Rückzugsort, für ein Gemüsebeet oder für weitere Nutzungskonzepte: Die Größe des Grundstücks eröffnet viele Möglichkeiten.

Weitere detailliertere Informationen folgen!

Оборудване

+ Küche
- Einbauküche

+ Bad
- Badewanne
- Dusche
- Bidet
- WC im Badezimmer
- Separates WC
- Fenster

+ Elektronische Ausstattung
- TV- Kabel
- TV - Satelit

+ Zusätzliche Räume
- Wasch / Trockenraum
- Dachboden
- Keller
- Sauna
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Bibliothek

+ Wohnsituation
- Behindertengerecht
- Seniorengerecht
- Betreutes Wohnen
- Pflegedienst

+ Bodenbelag
- Fliesen
- Teppich
- Laminat
- Stein
- Kunststoff

+ Waschmaschinen Aufstellort
- Bad
- Küche
- Keller
- Sonstiger Raum

+ Special Extras
- Wintergarten
- Garten Lounge

• Doppelhaushälfte mit ca. 200 m² Wohnfläche

• 3 Etagen – flexibel nutzbar, ideal für verschiedene Wohnmodelle

• Wintergarten als echtes Wohn-Highlight

• Infrarotsauna für Komfort und Wellness

• Großer Garten auf 1.245 m² Grundstück

• Garage

• Attraktive Lage in Baunatal–Altenritte

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in Baunatal–Altenritte. Die Lage ist für den Alltag besonders interessant, weil Sie hier eine gute Wohnumgebung mit alltagstauglicher Infrastruktur vorfinden können. Altenritte gilt als ruhiger und familienfreundlicher Bereich — ideal für Menschen, die Wohnen mit Grün und gleichzeitig eine solide Anbindung an das Umfeld verbinden möchten.

Други

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Danach erhalten Sie ein ausführlicheres Exposé mit weiteren Fotos, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen.
Anschließend vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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