Attraktives Renditeobjekt - Gewerbeeinheit (Halle +6 Büros ) + Wohnhaus mit Einliegerwohnung

515788# PBG-01487 33106 Paderborn, Deutschland Продукция Продажна цена € 1 800 000

€ 1 800 000

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Размер на парцел

2 950 m²

Паркинг

Градина

Площ

Обща площ

2950 m²

Размер на парцел

950 m²

Година на строеж

2021

Вид строителство

Масивен.

Форма и вид таван

Плосък таван.

Брой жилищни помещения

Брой офис помещения

Inside

Обзаведено

Частично обзаведен

Outside

Градина

Да

Тераса

Да

Гараж

Двоен гараж.

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2025 Година

Свободно от

01-08-2026

Енергия

Energy Haustyp

Neubaustandard

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Година на строеж

2021

End of energy consumption

in Bearbeitung kWh/(m²·year)

Цени

При запитване

Да

Покупна цена

1 800 000 EUR

Външна комисионна

5,76 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Für dieses Objekt wird eine Provision in Höhe von 5,76% fällig

Описание на недвижимата собственост

Kapitalanlage Paderborn/Elsen
-96.000 € Jahresmiete - Gewerbe + Wohnen-PV -Anlage

Die Immobilie besteht aus einer Vermieten Gewerbeeinheit (Halle + 6 Büros ) sowie einem Wohnhaus mit Einliegerwohnung beides bietet stabile Einnahmen - 96.000.- €

Die Halle wurde letztes Jahr (2025) komplett renoviert.

Objektdaten :
-Grundstück: ca. 950 m²
-Wohnfläche: ca. 220 m²
( inklusive Einliegerwohnung 60 m²

- Gewerbliche: ca. 547m²
- Halle 270 m² inkl. 6 Büros
- Doppelgaragen
- PV - Anlage ca. 25 kW
- Baujahr 2021

Weitere Details folgen !

Оборудване

Grundstück: ca. 950 m²
-Wohnfläche: ca. 220 m²
( inklusive Einliegerwohnung 60 m²
Gewerbliche: ca. 547m²
- Halle 270 m² inkl. 6 Büros
- Doppelgaragen
- PV - Anlage ca. 25 kW

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in Paderborn (33106) in einer gepflegten Wohngegend mit angenehmem Wohnumfeld. Der Standort steht für kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einrichtungen der Bildung sowie weitere Angebote des täglichen Lebens sind in der Umgebung gut erreichbar.

Dank der guten städtischen Anbindung sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen Wohn- Geschäftslage, die sich ideal für Familien, Paare und alle eignet, die Wohnen im Grünen mit einer verkehrsgünstigen Lage verbinden möchten.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus Wohnqualität, Alltagserleichterung und guter Erreichbarkeit—eine Adresse, die sich bestens für komfortables Wohnen in Paderborn eignet.

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