Квадратура

132 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Море

5 km

Площ

Обща площ

192 m²

Използваема площ

192 m²

Размер на парцел

60 m²

Килерно помещение

12 m²

Година на строеж

2014

Вид строителство

Масивен.

Форма и вид таван

Плосък таван.

Брой жилищни помещения

Разстояние до морето

5 km

Entfernung zum Flughafen

80 km

Inside

Обзаведено

Частично обзаведен

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Вана, Душ, Биде, Баня с тоалетна, Отделна тоалетна, Window

Асансьор

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер, Килер

Жилищна ситуация

Подходящ за инвалиди, Подходящо за пенсионери, Асистирано живеене, Служба поддръжка, Със свободен достъп

Етаж

Плочки, Мрамор, Каменен, Паркет

Помещение за перални машини

Перално помещение за общо ползване, Друг вид помещение

Outside

Градина

Да

Тераса

Да

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Изисквания и ограничения

Специални приложения и екстри

Градински лаундж

Услуги

Техническа поддръжка, Почистване

Последен ремонт

2026 Година

Свободно от

01-08-2026

Енергия

Energy Haustyp

Neubaustandard

Отоплителна система

Централна отоплителна система, Система за подово отопление

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Година на строеж

2014

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

Liegt bei Besichtigung vor kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Цени

Допълнителни разноски

550 EUR

Покупна цена

485 000 EUR

Външна комисионна

8000.-

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Für dieses Objekt wird eine Provision in Höhe von 8000.- fällig

Описание на недвижимата собственост

Willkommen zu dieser beeindruckenden Immobilie, die sowohl durch ihr modernes Design als auch durch ihre großzügige Raumaufteilung besticht. Diese exquisite Wohnung mit einer Wohnfläche von 132 Quadratmetern steht zum Verkauf und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen.

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei einladende Schlafzimmer, ist dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die beiden Badezimmer, eins davon als Gästebad, sind elegant gestaltet, mit modernen Armaturen und ausreichend Platz. Dies ermöglicht eine bequeme Nutzung und sorgt dafür, dass auch bei Besuch die Privatsphäre gewahrt wird.

Der offene Wohnbereich ist durch große Fenster lichtdurchflutet, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Hier können Sie entspannende Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach die Ruhe nach einem langen Tag genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die sich perfekt für ein Frühstück im Freien oder eine gemütliche Abendunterhaltung eignet.

Die gepflegte Gartenlandschaft auf dem Grundstück bietet Ihnen einen Rückzugsort in der Natur, ideal für sonnige Tage oder entspannende Stunden im Freien. Ob Sie sich für ein Grillfest mit Freunden oder einfach nur eine ruhige Zeit im Freien entscheiden, der Garten wird Ihre Bedürfnisse erfüllen.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert (2026) und lässt somit keine Wünsche offen. Sie finden hochwertige Materialien und moderne Designs, die den Charakter Ihres neuen Zuhauses perfekt unterstreichen. Auch der Dach Typ (Flachdach) ist modern und gewährleistet eine hervorragende Isolierung und Energieeffizienz, was zu niedrigen Nebenkosten führt.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein separater Parkplatz, der sicherstellt, dass Ihr Fahrzeug immer leicht zugänglich ist. Darüber hinaus sind der Parkplatz und die Möglichkeit zur Erweiterung des Außenbereichs ein zusätzlicher Pluspunkt dieser vielversprechenden Immobilie.

Gesamt gesehen kombiniert diese Wohnung stilvoll modernes Wohnen mit der Möglichkeit, mit der Familie und Freunden eine harmonische Zeit zu verbringen. Sie ist ein perfektes Beispiel für zeitgemäßes Wohnen und wird Sie mit ihrem Charme und Komfort begeistern. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, um ein neues Kapitel in dieser wunderschönen Immobilie zu beginnen!

Оборудване

Die Ausstattungsmerkmale dieser schönen Immobilie sind:
- Baujahr 2014
- Alle Fenster 3 Fach verglast
- Erdgeschoß
- Terrasse mit Garten
- Gäste WC
- wie Neubau
- 3 x Stellplatz
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Haustiere erlaubt
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Fliegengitter
- Kellerraum exklusiv der Qudratmeter
- Videosprechalage
- und vieles mehr...

+ Bodenbelag
- Fliesen
- Stein
- Parkett
- Granit

+ Wohnsituation
- Behindertengerecht
- Seniorengerecht
- Barrierefrei

Местоположение

Göttingen, eine charmante Universitätsstadt im Herzen Deutschlands, ist bekannt für ihre lebendige akademische Atmosphäre und historische Bedeutung. Die Stadt liegt in Niedersachsen und wird von einer malerischen Landschaft umgeben. Göttingen liegt am Fluss Leine und hat eine gut erhaltene Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern und gemütlichen Gassen.

Die Universität Göttingen, gegründet im Jahr 1737, gehört zu den ältesten und renommiertesten Universitäten Deutschlands. Diese Institution hat zahlreiche Nobelpreisträger hervorgebracht und prägt das intellektuelle Leben der Stadt entscheidend. Besucher sollten unbedingt die beeindruckende Aula der Universität und die daran angrenzende Gänseliesel-Brunnen besuchen, ein beliebtes Wahrzeichen und Symbol für die Stadt.

Kulinarisch hat Göttingen viel zu bieten. Regionaltypische Gerichte wie „Spargel mit Sauce Hollandaise“ und „Knochenbrühe“ erfreuen die Gaumen sowohl von Einheimischen als auch von Touristen. Die Stadt hat eine Vielzahl von Restaurants und gemütlichen Cafés, die eine freundliche Atmosphäre schaffen.

Festivals wie das Göttinger Literaturherbst oder das Internationales Straßentheaterfestival bringen jährlich kulturelle Vielfalt in die Stadt. Diese Veranstaltungen ziehen Menschen aus der ganzen Welt an und unterstreichen die kulturelle Tiefe Göttingens.

Insgesamt ist Göttingen eine Stadt, die Tradition und Moderne auf faszinierende Weise verbindet und ihren Besuchern unvergessliche Erlebnisse bietet.

Други

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Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen.
Anschließend vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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