Размер на парцел

1 980 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Море

3 km

Площ

Обща площ

9500 m²

Размер на парцел

9500 m²

Година на строеж

1970

Вид строителство

Масивен.

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона.

Mit Einliegerwohnung

Да

Брой жилищни помещения

Разстояние до морето

3 km

Entfernung zum Flughafen

80 km

Inside

Обзаведено

Напълно обзаведен

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Вана, Душ, Писоар, Баня с тоалетна, Window

Електронно оборудване

Кабелни телевизионни канали

Етаж

Плочки, Ламинат, Антре с дървена ламперия, Каменен, Kunststoff, Двоен таван, Паркет

Outside

Градина

Да

Тераса

Да

Балкон

Ja, Южен балкон, Западен балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Гараж

Единичен гараж.

Изисквания и ограничения

Услуги

Техническа поддръжка, Почистване, Охрана

Охрана

Алармена система

Последен ремонт

Fortlaufend 2025 Година

Свободно от

01-07-2026

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система, Far heating system, Камина

Година на строеж

1970

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

Вид енергия

Газ, Пелети

Клас енерго производителност

Цени

При запитване

Да

Покупна цена

650 000 EUR

Външна комисионна

5,76 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Für dieses Objekt wird eine Provision in Höhe von 5,76% fällig

Описание на недвижимата собственост

Zum Verkauf steht eine idyllisch gelegene Landhotelanlage in Hallenberg:

Zwischen grünen Wiesen, ruhigem Waldsaum und einem hellen, freundlichen Landschaftsbild liegt das Hotel in einer entschleunigenden Atmosphäre abseits des Trubels. Schon beim Ankommen wirkt die Anlage wie ein kleines Refugium für Erholungssuchende – mit gepflegten Außenbereichen, stillen Blickachsen ins Grüne und genügend Raum, um den Tag ganz in Ruhe zu genießen.

Das Haupthaus bietet 17 behagliche Zimmer, ergänzt durch ein separates Gästehaus mit 9 weiteren Zimmern.
Zusätzlich steht ein eigener Bungalowbereich mit 4 Zimmern zur Verfügung – alle Unterkünfte sind jeweils mit eigenem Bad ausgestattet, sodass Komfort und Privatsphäre im Mittelpunkt stehen.

Die verschiedenen Gebäudeteile schaffen eine angenehme Mischung aus familiärer Atmosphäre und unaufdringlicher Abgeschiedenheit.
Des Weiteren gibt es noch ein Gebäudeteil was ein Schwimmbad und eine kleine Saunalandschaft beinhaltet.

Rund um die Unterkunft laden Naturwege zu Spaziergängen ein; je nach Jahreszeit eröffnen sich unterschiedliche Perspektiven auf die Landschaft. In dieser Lage trifft die typische Ruhe der Region auf eine gute Orientierung: Hallenberg liegt ideal für Ausflüge in die Umgebung, während man nach einer Tour jederzeit zurück in die entspannte Stille der Hotelanlage findet.

Weitere Informationen folgen!

Оборудване

- Haupthaus 17 Zimmer mit Bad
- Gästehaus 9 Zimmer mit Bad
- Bungalow 4 Zimmer (Fertighaus)

- Schwimmbad
- Bar
- Großer Gartenbereich

- Parkplätze 10
- Garagen 3

- Glasfaser
- Fenster alle doppelt oder 3 Fach verglast

Inventar hat ca. einen Wert von 80 -100 Tsd. €

Gästehaus ist derzeit vermietet 1500.- € Miete pro Monat kalt. (Kündigungsfrist ca. 2 Wochen)

- Es gibt viele weitere Highlights zu entdecken - somit ist es am besten - es zu besichtigen!

Местоположение

Lage/Umfeld (Hallenberg - Liesen):

• Ruhige, abgelegene Wohnlage am Rand bzw. inmitten des ländlichen Ortsbereichs

• Viele Wander- und Spaziermöglichkeiten direkt ab der Unterkunft (Wälder, Feldwege, Aussichtspunkte in der Region)

• Naturdominanz: Jahreszeitenwechsel sind stark erlebbar – im Frühjahr/Sommer grün, im Herbst deutlich geprägt von Farben, im Winter oft romantisch mit möglicher Schneelage

• Gute Anbindung an das Straßennetz Richtung Hallenberg sowie in die Nachbarorte im Sauerland

Ausflugs-/Nahbereiche:

• Die Region ist gut geeignet für Tagesausflüge in die Umgebung von Hallenberg und Richtung Winterberg/Hochsauerland (je nach Fahrstrecke)

• In der näheren Umgebung finden sich meist Gasthöfe, kleinere Einkaufsmöglichkeiten im Ort und weitere Freizeitangebote (je nach Saison z. B. Wandern, Radfahren, Wintersport-Umfeld)

Други

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen.
Anschließend vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wenn Sie Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten lassen wollen, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen jederzeit persönlich zur Seite!
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