Plot area

1 980 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

Sea

3 km

Overview

Total area

9500 m²

Plot area

9500 m²

Construction year

1970

Construction

Massive.

Roof shape

Pitched roof.

Mit Einliegerwohnung

Yes

Number of living units

Distance to the sea

3 km

Distance to airport

80 km

Inside

Furnished

Fully furnished

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Bath tub, Shower, Pissoir, Toilette in the bathroom, Window

Electric facilities

Cable channel

Floor

Tiles, Laminate, Floor board, Stone, Plastic, Raised floor, Parquet flooring

Outside

Garden

Yes

Terrace

Yes

Balcony

Yes, South balcony, West balcony

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Single garage.

Limitations & Requirements

User option

Caretaker, Cleaning , Security services

Security

Alarm system

Last renovation

Fortlaufend 2025 Year

Vacant from

01-07-2026

Energy

Heating System

Central heating system, Far heating system, Fireplace

Construction year

1970

Type of energy pass

Demand certificate

Kind of energy

Gas, Pellet

Energy efficiency class

Prices

On demand

Yes

Purchase price

650 000 EUR

Foreign provision

5,76 %

Foreign provision incl. VAT

Yes

Foreign Provision Text

Für dieses Objekt wird eine Provision in Höhe von 5,76% fällig

Property description

Zum Verkauf steht eine idyllisch gelegene Landhotelanlage in Hallenberg:

Zwischen grünen Wiesen, ruhigem Waldsaum und einem hellen, freundlichen Landschaftsbild liegt das Hotel in einer entschleunigenden Atmosphäre abseits des Trubels. Schon beim Ankommen wirkt die Anlage wie ein kleines Refugium für Erholungssuchende – mit gepflegten Außenbereichen, stillen Blickachsen ins Grüne und genügend Raum, um den Tag ganz in Ruhe zu genießen.

Das Haupthaus bietet 17 behagliche Zimmer, ergänzt durch ein separates Gästehaus mit 9 weiteren Zimmern.
Zusätzlich steht ein eigener Bungalowbereich mit 4 Zimmern zur Verfügung – alle Unterkünfte sind jeweils mit eigenem Bad ausgestattet, sodass Komfort und Privatsphäre im Mittelpunkt stehen.

Die verschiedenen Gebäudeteile schaffen eine angenehme Mischung aus familiärer Atmosphäre und unaufdringlicher Abgeschiedenheit.
Des Weiteren gibt es noch ein Gebäudeteil was ein Schwimmbad und eine kleine Saunalandschaft beinhaltet.

Rund um die Unterkunft laden Naturwege zu Spaziergängen ein; je nach Jahreszeit eröffnen sich unterschiedliche Perspektiven auf die Landschaft. In dieser Lage trifft die typische Ruhe der Region auf eine gute Orientierung: Hallenberg liegt ideal für Ausflüge in die Umgebung, während man nach einer Tour jederzeit zurück in die entspannte Stille der Hotelanlage findet.

Weitere Informationen folgen!

Equipment

- Haupthaus 17 Zimmer mit Bad
- Gästehaus 9 Zimmer mit Bad
- Bungalow 4 Zimmer (Fertighaus)

- Schwimmbad
- Bar
- Großer Gartenbereich

- Parkplätze 10
- Garagen 3

- Glasfaser
- Fenster alle doppelt oder 3 Fach verglast

Inventar hat ca. einen Wert von 80 -100 Tsd. €

Gästehaus ist derzeit vermietet 1500.- € Miete pro Monat kalt. (Kündigungsfrist ca. 2 Wochen)

- Es gibt viele weitere Highlights zu entdecken - somit ist es am besten - es zu besichtigen!

Location

Lage/Umfeld (Hallenberg - Liesen):

• Ruhige, abgelegene Wohnlage am Rand bzw. inmitten des ländlichen Ortsbereichs

• Viele Wander- und Spaziermöglichkeiten direkt ab der Unterkunft (Wälder, Feldwege, Aussichtspunkte in der Region)

• Naturdominanz: Jahreszeitenwechsel sind stark erlebbar – im Frühjahr/Sommer grün, im Herbst deutlich geprägt von Farben, im Winter oft romantisch mit möglicher Schneelage

• Gute Anbindung an das Straßennetz Richtung Hallenberg sowie in die Nachbarorte im Sauerland

Ausflugs-/Nahbereiche:

• Die Region ist gut geeignet für Tagesausflüge in die Umgebung von Hallenberg und Richtung Winterberg/Hochsauerland (je nach Fahrstrecke)

• In der näheren Umgebung finden sich meist Gasthöfe, kleinere Einkaufsmöglichkeiten im Ort und weitere Freizeitangebote (je nach Saison z. B. Wandern, Radfahren, Wintersport-Umfeld)

Various

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen.
Anschließend vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wenn Sie Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten lassen wollen, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen jederzeit persönlich zur Seite!
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