Area

200 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

Overview

Total area

1245 m²

Plot area

1245 m²

Construction year

1975

Construction

Massive.

Roof shape

Pitched roof.

Mit Einliegerwohnung

Yes

Number of living units

Inside

Furnished

Partly furnished

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Bath tub, Shower, Bidet, Toilette in the bathroom, Separate Toilette, Window

Electric facilities

TV- Cable, TV - Satellite

Additional rooms

Washing room, Loft, Cellar, Sauna, Bicycle storage room, Cellar, Library

Living situation

Disability-friendly, Suitable for senior citizens, Supervised living, Nursing service

Floor

Tiles, Carpet, Laminate, Stone, Plastic

Washing machine installation location

Bath, Kitchen, Cellar, Additional room

Outside

Garden

Yes

Terrace

Yes

Balcony

Yes, West balcony

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Single garage.

Limitations & Requirements

Special Extras

Winter garden, Garden Lounge

Last renovation

k.A. Year

Vacant from

01-06-2026

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Construction year

1975

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

in Bearbeitung kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Prices

On demand

Yes

Purchase price

460 000 EUR

Foreign provision

3,57 %

Foreign provision incl. VAT

Yes

Foreign Provision Text

Für dieses Objekt wird eine Provision in Höhe von 3,57% fällig

Property description

In Baunatal–Altenritte, erwartet Sie eine attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 200 m² Wohnfläche auf 3 Etagen. Das Haus bietet nicht nur großzügige Wohnqualität für eine Familie oder mehrere Generationen, besonderes vorzuheben ist das Umbau- und Erweiterungspotenzial, das sich sehr gut als 3‑Familienhaus weiterentwickeln lässt.

Die Immobilie ist ideal für alle, die langfristig planen und Wohnraum flexibel nutzen möchten — sei es durch Vermietung zusätzlicher Einheiten, die Erweiterung für ein Mehrgenerationenmodell oder die Schaffung einer nachhaltigen Einkommensbasis.

Je nach gewünschtem Zielbild kann das Objekt damit sowohl für familienorientiertes Wohnen als auch für separates Wohnen einzelner Parteien geeignet sein. Gerade für ein 3‑Familienhaus ist diese Aufteilungsidee häufig ein großer Vorteil, weil unterschiedliche Wohnbereiche über mehrere Ebenen hinweg realisiert werden können.

Ein besonderes Plus ist der tolle Wintergarten. Er schafft einen lichtdurchfluteten Wohn- und Rückzugsbereich, der sich ideal für entspannte Stunden, als Pflanzen- und Genussbereich oder als harmonische Erweiterung des Wohnraums eignet.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Infrarotsauna. Dieses Wellness-Feature steigert den Wohnkomfort spürbar und bietet eine angenehme Möglichkeit zur Regeneration direkt im eigenen Zuhause. Gerade in einem größeren Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist das ein starkes Alleinstellungsmerkmal.

Das Grundstück umfasst 1.245 m² — damit steht Ihnen ein großzügiger Garten zur Verfügung. Der Außenbereich bietet viel Raum für Gestaltungsideen, Erholung, Familienleben und Entspannung. Ob als Spiel- und Aktivfläche, als Rückzugsort, für ein Gemüsebeet oder für weitere Nutzungskonzepte: Die Größe des Grundstücks eröffnet viele Möglichkeiten.

Weitere detailliertere Informationen folgen!

Equipment

+ Küche
- Einbauküche

+ Bad
- Badewanne
- Dusche
- Bidet
- WC im Badezimmer
- Separates WC
- Fenster

+ Elektronische Ausstattung
- TV- Kabel
- TV - Satelit

+ Zusätzliche Räume
- Wasch / Trockenraum
- Dachboden
- Keller
- Sauna
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Bibliothek

+ Wohnsituation
- Behindertengerecht
- Seniorengerecht
- Betreutes Wohnen
- Pflegedienst

+ Bodenbelag
- Fliesen
- Teppich
- Laminat
- Stein
- Kunststoff

+ Waschmaschinen Aufstellort
- Bad
- Küche
- Keller
- Sonstiger Raum

+ Special Extras
- Wintergarten
- Garten Lounge

• Doppelhaushälfte mit ca. 200 m² Wohnfläche

• 3 Etagen – flexibel nutzbar, ideal für verschiedene Wohnmodelle

• Wintergarten als echtes Wohn-Highlight

• Infrarotsauna für Komfort und Wellness

• Großer Garten auf 1.245 m² Grundstück

• Garage

• Attraktive Lage in Baunatal–Altenritte

Location

Die Immobilie befindet sich in Baunatal–Altenritte. Die Lage ist für den Alltag besonders interessant, weil Sie hier eine gute Wohnumgebung mit alltagstauglicher Infrastruktur vorfinden können. Altenritte gilt als ruhiger und familienfreundlicher Bereich — ideal für Menschen, die Wohnen mit Grün und gleichzeitig eine solide Anbindung an das Umfeld verbinden möchten.

Various

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten.
Danach erhalten Sie ein ausführlicheres Exposé mit weiteren Fotos, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen.
Anschließend vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wenn Sie Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten lassen wollen, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen jederzeit persönlich zur Seite!
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