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Living space

5 565 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Plot area

5565.00 m²

Construction year

1936

Number of living units

1.00

Outside

Balcony

North Balcony, East balcony, South balcony, West balcony

Parking space

1 parking space

Energy

Heating System

Level heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

Prices

Sale price

€ 470 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

AMPIO CASALE AGRICOLO CON GIARDINO

Nelle vicinanze di Roma Nord, in un gradevole contesto agreste a pochi minuti dal borgo di Cesano, a meno di 5 km dal lago di Bracciano e di fronte alla stazione ferroviaria di Cesano, proponiamo in vendita un ampio casale agricolo ad uso abitativo inserito in complesso agricolo ad uso residenziale, ricettivo ed artigianale, posto su un terreno agricolo di più di 3 ettari.
L’ampia proprietà, immersa in un parco verdeggiante, è composta da più edifici con diverse destinazioni d'uso: c’è un secondo casale, un grande locale commerciale, un magazzino, due silos.
Il casale agricolo ad uso residenziale si sviluppa su due livelli più un piano sottotetto per circa 360 mq totali. Al piano terra accoglie 8 camere da letto con bagno privato e ingresso dal giardino comune. Al primo piano, a cui si accede da una scala esterna, si trovano ulteriori 8 camere da letto ognuna con bagno privato. E’ presente anche un vano per eventuale ascensore/montacarichi interno di collegamento tra i due piani. Il piano terra necessita di interventi di ristrutturazione, mentre il primo piano è in ottime condizioni generali. L’area esterna di pertinenza è di circa 5500,00 mq, disposta tutto intorno al casale, con area a parcheggio in prossimità del viale di accesso. Attualmente il terreno è comune a tutti i fabbricati in vendita, sarà frazionato attribuendo a ciascuna unità immobiliare uno spazio esterno che verrà definito con esattezza in fase di trattativa. Le planimetrie contenute nel presente annuncio sono puramente indicative.La proprietà rappresenta una interessante opportunità di investimento, fruibile per differenti attività, oltre che a residenza privata, anche come residenza per anziani, oppure come casavacanze, affittacamere o B&B. Ubicato in posizione strategica in prossimità della Via Cassia e ottimamente collegato tramite la ferrovia regionale FL3, che porta rapidamente al centro di Roma, sorgendo di fronte alla stazione di Cesano.
Dall’ingresso su strada, Via della Stazione di Cesano, un viale posto in posizione centrale rispetto al complesso, percorribile in auto, distribuisce ai diversi fabbricati, ognuno con propria area di pertinenza esterna.