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Living space

154 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Plot area

822.00 m²

Construction year

1970

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Additional rooms

Cellar

Outside

Parking space

Electric wire.

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from

Nach Vereinbarung

Energy

Kind of energy

Gas

Prices

Sale price

€ 459 000

Foreign provision

3,57%

Foreign provision incl. VAT

Property description

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Equipment

- Sonnige Terrasse
- Garage und zusätzliche 4 Stellplätze im Freien
- Voll unterkellert
- Warmwasser durch Solar unterstützt

Location

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der einladenden Stadt Lohmar-Birk, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, die ideal für Familien ist. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und bietet somit eine hervorragende Lebensqualität.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in nur etwa 500m Entfernung leicht erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz ist durch die nahegelegene Autobahnauffahrt in ungefähr 4 km Entfernung gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut zugänglich, mit einer Bushaltestelle nur etwa 30 Meter vom Haus entfernt.

Familienfreundlichkeit wird in dieser Region großgeschrieben. In einem Radius von ca. 500 Metern liegt sowohl der nächste Kindergarten als auch die Grundschule, was für junge Familien besonders attraktiv ist. Weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, befinden sich ebenfalls in praktischer Nähe, jeweils ca. 3,5 km entfernt.

Mit dem Stadtzentrum von Lohmar in ca. 6 km Entfernung vereint diese Immobilie ruhiges Wohnen mit schnellen Verbindungen zu allen notwendigen Annehmlichkeiten und Schulen. Diese Lage macht das Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf eine harmonische Balance zwischen naturnahem Leben und städtischem Komfort legen.

Various

Weitere Details und vollständige Informationen zu diesem Objekt finden Sie, indem Sie auf den untenstehenden blauen Link klicken oder folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers kopieren: www.immobilien-kittlaus.de