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Living space

98 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Usable area

8.00 m²

Construction year

2018

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Separate Toilette

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar

Outside

Balcony

Yes

Parking space

Move out.

Garage

Carport

Limitations & Requirements

Vacant from

01.07.2025

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

37.20 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

validity

2023-10-11

Prices

Cold Rent

1 100 EUR

Additional costs

400 EUR

Warm rent

1 580 EUR

Foreign provision

3,57%

Foreign provision incl. VAT

Property description

MIETE

Equipment

- Moderne Einbauküche
- Kabel Sat TV Anschluss
- 2 Großzügige Balkone für entspanntes Verweilen
- Zwei Carportplätze für zusammen € 80,00 €)
- Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Wärmepumpe-Heizung mit Luft/Wasser Technologie
- Echtholz-Parkettböden

Location

Die charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Kaldauen, einem begehrten Stadtteil von Siegburg. Diese Gegend besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal, da die Autobahn nur circa 2 Kilometer entfernt ist. Das Zentrum von Siegburg ist ebenfalls innerhalb von etwa 5 Kilometern gut erreichbar, was es Ihnen ermöglicht, am pulsierenden Stadtleben teilzuhaben, während Sie zugleich die Vorzüge eines ruhigeren Wohnumfelds genießen.

Die Nahversorgung ist bequem gewährleistet, da sich Einkaufsmöglichkeiten fußläufig von der Wohnung entfernt befinden. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur: Ein Kindergarten ist fußläufig in nur 460 Metern erreichbar, die Grundschule ist nur 340 Meter entfernt, während sich Realschule und Gymnasium in einem Umkreis von etwa 3 Kilometern befinden.

Öffentliche Verkehrsmittel sind praktisch vor der Tür zu finden, mit einer Bushaltestelle in nur 30 Metern Entfernung, was zusätzliche Flexibilität für Ihren Alltag bietet.

Genießen Sie die Balance aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung in dieser ideal gelegenen Maisonette-Wohnung.

Various

Weitere Details und vollständige Informationen zu diesem Objekt finden Sie, indem Sie auf den untenstehenden blauen Link klicken oder folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers kopieren: https://www.immobilien-kittlaus.de/immobilien/siegburg-kaldauen-traum-maisonette-mit-bester-ausstattung/