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360° Virtuelle Rundgänge Energieausweis

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Living space

84 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Usable area

13 m²

Plot area

1000 m²

Construction year

1974

Number of living units

Inside

Bath

Separate Toilette

Outside

Balcony

Yes

Parking space

Move in.

Garage

Underground car park

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

79.8 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

15.12.2030

Prices

Sale price

€ 329 900

Foreign provision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Foreign provision incl. VAT

Property description

ACHTUNG: das sind echte Fotos der Wohnung, überzeugen Sie sich bei der Besichtigung! (kein KI etc.)
- bezugsfreie, moderne + ruhige Stadtwohnung
- 11-Familienhaus mit nur 2 Wohnungen pro Etage
- niedrige Energiebedarfsklasse C schont Geldbeutel + Umwelt
- überdachter Südbalkon mit Privatsphäre
- helle, toll geschnittene sonnendurchflutete Räume
- die Küche ist offen zum Wohn-Essbereich angeordnet
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Badezimmer Dusche + Waschmaschinenanschluss
- WC im separaten Raum mit 2. Waschbecken
- 2025 verbaute Kunststoff-Isolierglasfenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- der TG-Stellplatz mit eigenem Grundbuch kann auf Wunsch für zzgl. 19.900,- angekauft werden

Equipment

- barrierefreies Gebäude mit genialer Lage und Infrastruktur
- mit dem Aufzug erreichen Sie trockenen Fußes
Ihren Tiefgaragenplatz bei Wind und Wetter
- Ein riesiger Kellerraum bietet idealen Stauraum
und ist barrierefrei über Aufzug erreichbar
- Hausmeisterservice für "Kehrwoche" und Winterdienst
- gepflegtes Gebäude mit einer engagierten,
professionellen Hausverwaltung

Location

Lage, Lage, Lage!

- absolut ruhige Lage durch zurückversetzte Bauweise aber zentral mitten in der neuen Esslinger Weststadt
- alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar:
Bus, S-Bahn, Fußgängerzone, Altstadt, "ES-Center", Rewe, "Das Dick" mit Kino, Fitness-Center, alle Ärzte, Apotheken.
Auch alle kulinarischen Genüsse der vielfältigen Gastronomie sowie alle Schularten und Kindertagesstätten stehen einem in wenigen Schritten zahlreich zur Verfügung.
Ebenfalls die neu gebaute Fachhochschule.

Auf der anderen Seite laden die Weinberge zu
herrlichen Spaziergängen ein - Lebensqualität pur!

Various

Besser als gewohnt! Solch ein Angebot gibt es selten mitten
in der Esslinger City. Und das ganze noch barrierefrei.

ACHTUNG: Es sind echte Bilder der Wohnung - Ralf Albrecht
lädt Sie zu einer Besichtigung ein! Ganz nach dem Motto:
Besser als gewohnt...

Alle hier getätigten schriftlichen Angaben beruhen auf
Verkäuferseite - Albrecht Immobilien übernimmt hierfür keine
Haftung.