Modernes Wohnen mit Gartenflair - Stilvolle 1-Zimmer-Gartenwohnung in sonniger Lage

512201# 1019 82008 Unterhaching, Germany Ground floor apartment Sale price € 415 935

€ 415 935

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Leising Hausverwaltung GmbH&Co.KG
Sebastian Leising

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Area

43 m²

Rooms

Bath

Parking

Overview

Usable area

5.80 m²

Construction year

2026

Inside

Additional rooms

Cellar

Outside

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Limitations & Requirements

Vacant from

I./II. 2027

Energy

Property type

Residential building

Prices

Sale price

€ 415 935

Garage (one per unit)

30 000 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

Die Lage des Mehrfamilienhauses
Das Grundstück, auf dem die kleine Wohnanlage realisiert wird, befindet sich nur wenige Schritte vom idyllischen Perlacher Forst entfernt – in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch moderne Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser mit gepflegten, grünen Gärten aus. Das Grundstück liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet (Tempo-30-Zone). Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer exzellenten Infrastruktur.

Das Objekt
Auf einem schön gelegenen und ruhigen Grundstück wird das Mehrfamilienhaus, bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Tiefgarage errichtet.

Durchdachte Wohnungs-Grundrisse, bei denen Wert auf einen großzügigen und hellen Wohnbereich gelegt wird, kombiniert mit praktischen Raumaufteilungen wie z.B. einer Garderobennische bzw. einem großzügigen Eingangsbereich. Jeder Raum wurde vom Architekten sorgfältig geplant, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen und zugleich ausreichend Stellfläche zu gewährleisten.

Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für den I./II. 2027 geplant.

Equipment

Durchdachte Wohnungs-Grundrisse, bei denen Wert auf einen großzügigen und hellen Wohnbereich gelegt wird, kombiniert mit praktischen Raumaufteilungen wie z.B. einer Garderobennische bzw. einem großzügigen Eingangsbereich. Jeder Raum wurde vom Architekten sorgfältig geplant, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen und zugleich ausreichend Stellfläche zu ge-währleisten.

Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für den I./II. 2027 geplant.

Die Wohnung
Diese neu entstehende, großzügig geschnittene 1-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42,66 m², vereint modernes Wohngefühl mit naturnahem Lebensstil.

Die attraktive Südausrichtung sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre, während der Gartenanteil zu entspannten Stunden im Grünen einlädt.

Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit an-grenzendem Gartenanteil – eine seltene Ruheoase, die den Wohnraum ins Freie verlängert und Raum für entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende bietet.

Ein praktisches Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage sorgen zusätzlich für Komfort und runden dieses besondere Angebot perfekt ab.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Kapitalanleger oder alle, die urbanes Wohnen mit einem Hauch von Natur verbinden möchten.

Location

Die gewachsene Gemeinde Unterhaching grenzt direkt an den südlichen Münchner Stadtrand und gilt als eine der beliebtesten Gemeinden im nahen Münchner Umland. Unterhaching verbindet gekonnt Tradition mit Innovation. Die Region hat sich insbesondere durch eine Vielzahl von Un-ternehmen aus der Hochtechnologiebranche einen Namen gemacht. Bedeutende Firmen wie EADS, Airbus Group und der Hauptsitz von Infineon Technologies AG prägen das wirtschaftliche Umfeld. Wichtige Institutionen wie die Universität der Bundeswehr München sowie der Ludwig Bölkow Campus mit Europas größter Fakultät für Luft-, Raumfahrt- und Sicherheitstechnologien unterstreichen die herausragende Bedeutung der Region.

Unterhaching punktet zudem mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A8 und A99 gewährleisten eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Darüber hinaus ist die Gemeinde durch die S-Bahn-Linie S3 optimal an München angebunden. So ist der Münchner Marienplatz in nur 18 Minuten von gleich zwei Haltestellen erreichbar- und das im 10-Minuten-Takt.

Mit ca. 27.500 Einwohnern bietet Unterhaching eine erstklassige Infrastruktur sowohl für Familien,
Berufstätige und Senioren. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen, ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, zwei Musikschulen, eine Volkshochschule sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Ergänzt wird dies durch eine umfassende medizinische Versorgung.

Die unmittelbare Nähe zu München, den Alpen und dem Flughafen erhöhen die Attraktivität und Lebensqualität von Unterhaching.

Various

Der Bauträger
Das attraktive Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten wird von einem soliden Familien-betrieb errichtet. Das etablierte Bauträgerunternehmen mit Sitz in Oberhaching plant und realisiert seit über 15 Jahren hochwertige Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser. Dabei gehört der Einsatz von ökologischen Baustoffen und effizienten Energiekonzepten zur Unterneh-mensphilosophie.