Vorankündigung - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

512204# 1023 82008 Unterhaching, Germany Wohnung Sale price € 536 798

€ 536 798

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Leising Hausverwaltung GmbH&Co.KG
Sebastian Leising

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Premium Anfrage

Area

55 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Overview

Construction year

2026

Inside

Bath

Shower

Additional rooms

Cellar

Energy

Heating System

Ground floor heating system

Property type

Residential building

Prices

Sale price

€ 536 798

Foreign provision incl. VAT

Property description

Die Lage des Mehrfamilienhauses
Das Grundstück, auf dem die kleine Wohnanlage realisiert wird, befindet sich nur wenige Schritte vom idyllischen Perlacher Forst entfernt – in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage. Die Nachbar-schaft zeichnet sich durch moderne Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilien-häuser mit gepflegten, grünen Gärten aus. Das Grundstück selbst liegt in einem verkehrsberuhig-ten Wohngebiet (Tempo-30-Zone). Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit exzellenter Infra-struktur und einem breiten Freizeitangebot.

Der Bauträger
Das attraktive Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten wird von einem soliden Familienbe-trieb errichtet. Das etabliertes Bauträgerunternehmen mit Sitz in Oberhaching plant und realisiert seit über 15 Jahren hochwertige Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser. Dabei gehört der Einsatz von ökologischen Baustoffen und effizienten Energiekonzepten zur Unternehmensphilo-sophie.

Das Objekt
Auf einem schön gelegenen und ruhigen Grundstück wird das Mehrfamilienhaus, bestehend aus Erdgeschoss. Obergeschoss, Dachgeschoss und Tiefgarage errichtet.

Durchdachte Wohnungs-Grundrisse, bei denen Wert auf einen großzügigen und hellen Wohnbe-reich gelegt wird, kombiniert mit praktischen Raumaufteilungen wie z.B. einem eigenen Hauswirt-schaftsraum und Gäste-WC, eine Garderobennische bzw. ein großzügiger Eingangsbereich. Jeder Raum wurde vom Architekten sorgfältig geplant, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaf-fen und zugleich ausreichend Stellfläche zu gewährleisten.

Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für I./II. Quartal 2027 geplant.

Equipment

Die zum Verkauf stehende, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Ober-geschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre ideale Ausrichtung und durch-dachte Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Mit rund 29,93 m² bietet dieser helle Raum viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das großzügige Schlafzimmer (ca. 17,40 m²) liegt ruhig und lädt zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert und Ihnen zusätzlichen Komfort im Außenbereich bietet.
Der Zugang zu Keller und Tiefgarage ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug möglich.

Location

Die gewachsene Gemeinde Unterhaching grenzt direkt an den südlichen Münchner Stadtrand und gilt als eine der beliebtesten Gemeinden im nahen Münchner Umland. Unterhaching verbindet gekonnt Tradition mit Innovation. Die Region hat sich insbesondere durch eine Vielzahl von Un-ternehmen aus der Hochtechnologiebranche einen Namen gemacht. Bedeutende Firmen wie EADS, Airbus Group und der Hauptsitz von Infineon Technologies AG prägen das wirtschaftliche Umfeld. Wichtige Institutionen wie die Universität der Bundeswehr München sowie der Ludwig Bölkow Campus mit Europas größter Fakultät für Luft-, Raumfahrt- und Sicherheitstechnologien unterstreichen die herausragende Bedeutung der Region.

Unterhaching punktet zudem mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A8 und A99 gewährleisten eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Darüber hinaus ist die Gemeinde durch die S-Bahn-Linie S3 optimal an München angebunden. So ist der Münchner Marienplatz in nur 18 Minuten von gleich zwei Haltestellen erreichbar- und das im 10-Minuten-Takt.

Mit ca. 27.500 Einwohnern bietet Unterhaching eine erstklassige Infrastruktur sowohl für Fami-lien,
Berufstätige und Senioren. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen, ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, zwei Musikschulen, eine Volkshochschule sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Ergänzt wird dies durch eine umfassende medizinische Versorgung. Die unmittelbare Nähe zu München, den Alpen und dem Flughafen erhöhen die At-traktivität und Lebensqualität von Unterhaching.

Various

Wohnung 536.798€ zzgl. Duplex-Stellplatz 25.000 €
Gesamtpreis = 561.798 €

*Optional kann das Angebot um einen separaten Hobbyraum ergänzt werden.
**Bei Bedarf, kann das Angebot um einen weiteren Duplexstellplatz ergänzt werden.