TOP 6-Familienhaus in zentraler Lage - Solide Kapitalanlage – ca. 4,9 % Rendite
Overview
Inside
Outside
Limitations & Requirements
Energy
Prices
Property description
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnflächen verteilen sich auf vier Wohnungen mit jeweils ca. 69 m² sowie zwei Wohnungen mit jeweils ca. 44 m². Die durchdachte Größenstruktur spricht eine breite Mieterzielgruppe – von Singles bis hin zu Paaren – an und bietet eine solide Basis für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon, wodurch die Wohnqualität zusätzlich gesteigert wird. Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen, die das Angebot abrunden und zusätzliche Mieteinnahmen generieren.
Die aktuellen Jahreskaltmieteinnahmen betragen 36.612 €. Beim angebotenen Kaufpreis von 749.000 € ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 4,9 %.
Das Objekt stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Einnahmesituation dar und eignet sich sowohl für Einsteiger als auch für erfahrene Investoren zur Portfolioergänzung.
Equipment
- 4 Wohnung mit 69 m²
- 2 Wohnungen mit 44 m²
- 3 Garagen
- 6 Balkone
- Waschküche und Trockenraum
- Mieteinnahmen pro Monat: 3.051€
Location
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Schorndorf. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege und einen hohen Wohnkomfort im Alltag.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Der Bahnhof Schorndorf sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Damit ist eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und die Region gewährleistet. Stuttgart ist über die B14 und B29 in einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Stadtpark mit Kinderspielplatz, der einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben bietet. Zudem befinden sich zahlreiche Arztpraxen in unmittelbarer Umgebung sowie die Rems-Murr-Klinik Schorndorf, was eine sehr gute medizinische Versorgung sicherstellt.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität – alles, was man sich von einem zentralen Wohnstandort wünscht.
Various
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.
73614 Schorndorf, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
NEUWERTIGE PENTHOUSEWOHNUNG AUF 2 ETAGEN MIT TRAUMAUSBLICK
Penthouse for sale € 650 000
73525 Schwäbisch Gmünd, Germany
145 m² 4 2 2
€ 877 500
TOP 3-Familienhaus - 3 Balkone - 3 Garagen - 3 Keller
Multi-family house for sale € 877 500
71686 Remseck - Aldingen, Germany
190 m² 8 5 3
€ 199 000
Haus mit Potential für 3 Wohnungen in ruhiger Ortsrandlage von Gschwend
Multi-family house for sale € 199 000
74417 Gschwend, Germany
263 m² 5 4 1
€ 1 290
Schicke 4-Zimmer Wohnung mit neuer Einbauküche, Aufzug, überdachter Balkon, Stellplatz altengerecht
Wohnung for rent € 1 290
71540 Murrhardt, Deutschland
101 m² 4 3 1
€ 299 000
Haus mit Potential für 3 Wohnungen und Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Gschwend
Multi-family house for sale € 299 000
74417 Gschwend, Germany
263 m² 5 4 1
€ 99 000
Bauplatz in ruhiger Ortsrandlage von Gschwend
Wohngrundstück for sale € 99 000
74417 Gschwend, Germany
500 m²
€ 1 499 000
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus - 4 Einbauküchen - 3 Garagen - Terrassen - teilmöbliert
Multi-family house for sale € 1 499 000
73733 Esslingen, Germany
348 m² 14 6 5
€ 379 900
Helle Maisonette Wohnung mit kleinem Appartement - moderne Einbauküche - 2 Balkone - TG
Maisonette for sale € 379 900
71364 Winnenden, Germany
113 m² 4 3 2
€ 699 000
TOP-Mehrfamilienhaus: 8 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten & Dachausbau möglich ca. 8-10% Rendite
Multi-family house for sale € 699 000
71540 Murrhardt, Germany
599 m² 15
€ 249 900
Schön renovierte 3,5-Zi.-Wohnung in TOP-Lage in Murrhardt
Apartment for sale € 249 900
71540 Murrhardt, Germany
94 m² 3 2 1
€ 259 900
Traumhafte Maisonette-Wohnung in Murrhardt - 5,5 Zimmer - Einbauküche - Dachloggia - Carport
Attic apartment for sale € 259 900
71540 Murrhardt, Germany
108 m² 5 4 1
€ 470 000
Gepflegtes Haus in toller Aussichtslage -- sofort bezugsfrei --
One family house for sale € 470 000
73529 Schwäbisch Gmünd, Germany
164 m² 4 2 2
