Top Preis! 92m², 3 Zimmer ETW mit Balkon im 2. OG! Zwischen Engl. Viertel und Volkspark Rehb.
Overview
Inside
Energy
Prices
Property description
Großzügige 3 Zimmer ETW im 2. OG. Mit Sonnenbalkon. Als Kapitalanlage oder ggf. zur späteren Nutzung.
Befristeter Mietvertrag bis 30.04.2029
Willkommen in einem klassisch charmanten Berliner Altbau mit Entwicklungspotenzial! Die Immobilie in zentraler Lage bietet ein attraktives Investment.
Die Mischung aus Seitenflügel, Vorderhaus und Hinterhaus bietet zahlreiche Nutzungsoptionen.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten;
viele Wohnungen verfügen über moderne Heizsysteme und energetische Verbesserungen wie neue Fenster.
•Wohnungsgrößen: 27 Einheiten von 31 m² bis 92 m² (ohne DG-Projekte)
•Gewerbeeinheiten: 3 Einheiten mit Flächen von 31 m² bis 116 m²
Modernisierung & Ausstattung
•17 Wohnungen mit Gasthermen moderner Bauart (z. B. Wolf & Junkers) und 13 Wohnungen mit Elektro-Nachtspeicherheizungen.
•Energetische Sanierungen: zumeist 2 oder 3-fach Verglasungen.
•Attraktives Mietsteigerungspotenzial durch Sanierung und Neuvermietung
Ob als langfristiges Investment oder später zum Wohnen - diese Immobilie verbindet klassisches Berliner Flair mit wirtschaftlichem Potenzial in einem wachsenden Stadtteil.
.
Location
Lage & Objektbeschreibung
Das Gebäudeensemble liegt ruhig und doch urban angebunden im Herzen von Berlin-Wedding
Berlin-Wedding gehört zu den dynamischsten Quartieren der Hauptstadt mit zunehmender Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum.
Die Mikro- und Makrolage – eingebettet zwischen Englischem Viertel und Volkspark Rehberge – bietet sowohl innerstädtische Nahversorgung als auch eine attraktive, grüne Infrastruktur.
Die U-Bahnstation "Afrikanische Straße" ist in 3 Gehminuten erreichbar – die Berliner City-Ost und City-West liegen jeweils unter 20 Minuten entfernt.
.
Various
Vermietete Eigentumswohnung
NKM ist € 739,-
Brutto-Kalt-Miete ist € 970,-
Hausgeld: € ca. 308,- inkl. Rücklagen und Verwalter, zzgl. Heizung.
(Befristeter Mietvertrag bis 30.04.2029)
Provisionsfrei für Käufer/innen
Abweichend vom Grundriss gibt es nur ein Wannenbad; das eingezeichnete Duschbad ist nicht vorhanden. Der Raum wird als Abstellkammer genutzt.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.
13349 Berlin, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
Im Herzen der Hauptstadt - leere Eigentumswohnung zwischen Englischem Viertel und Volkspark Rehberge
Wohnung for sale € 233 493
13349 Berlin, Germany
60 m² 2
€ 143 000
Helle 1‑Zimmer‑Wohnung im 2. OG – gepflegte Anlage, gute Ausstattung, Aufzug, frei ab 2027
Wohnung for sale € 143 000
13407 Berlin, Germany
28 m² 1 1
€ 205 000
Sonnige 2‑Zimmer‑Wohnung mit Südloggia – gepflegte Anlage, top Lage, solide Vermietung.
Wohnung for sale € 205 000
13407 Berlin, Germany
59 m² 2 1
€ 184 380
2 Zimmer mit Balkon: im Herzen der Hauptstadt. Zwischen Englischem Viertel und Volkspark.
Wohnung for sale € 184 380
13349 Berlin, Germany
53 m² 2
€ 191 424
Helle 2 Zimmer ETW mit Balkon im 2. OG! Als Kapitalanlage. Zwischen Engl. Viertel und Volkspark Rehberge
Wohnung for sale € 191 424
13349 Berlin, Germany
60 m² 2 1 1
€ 730 000
Lage,Lage,Lage: Wohnungspaket mit drei 2-Zimmer Eigentumswohnungen in bester Charlottenburger Lage! Die 4te Wohnung kann optional dazu erworben werden.
Wohnung for sale € 730 000
14059 Berlin, Germany
166 m² 6
€ 730 000
Lage,Lage,Lage: Wohnungspaket mit drei 2-Zimmer Eigentumswohnungen in bester Charlottenburger Lage!
Multi-family house for sale € 730 000
14059 Berlin, Germany
166 m² 6
€ 459 000
Praxis, Gewerbe, Büro: 4 Räume und großer Keller: vielfältig nutzbar. Zum Wohnen, Arbeiten, usw.
Various for sale € 459 000
12247 Berlin-Lankwitz, Germany
113 m² 4 1
€ 203 686
1 Zi. ETW mit Ladenfläche zu verkaufen zwischen Englischem Viertel und Volkspark Rehberge.
Ground floor apartment for sale € 203 686
13349 Berlin, Germany
64 m² 2
€ 459 000
4 Zimmer, Küche, Bad: vielfältig nutzbar. Zum Wohnen, Arbeiten; als Praxis, Gewerbe usw.
Attic apartment for sale € 459 000
12247 Berlin-Lankwitz, Germany
113 m² 4 1
€ 399 000
Stuck-Altbau ETW in Denkmalensemble. Mit Süd-Balkon im 2. OG. Kapitalanlage oder für spätere Nutzung
Wohnung for sale € 399 000
12167 Berlin / Steglitz, Germany
99 m² 3
€ 418 392
Kiez-Gaststätte zwischen Englischem Viertel und Volkspark Rehberge zu verkaufen.
Gastronomy for sale € 418 392
13349 Berlin, Germany
116 m² 3
Similar properties View all properties similar to this property →
Charmanter Bungalow, ruhig gelegen mit praktischer Anbindung!
Bungalow for sale € 375 000
16562 Hohen Neuendorf, Deutschland
110 m² 3 2 1
€ 439 000
Familienfreundliches Reihenendhaus in ruhiger Lage - vermietet
End unit house for sale € 439 000
14656 Brieselang, Germany
104 m² 4 3 1
€ 400 000
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und 5 Zimmern zum Wohlfühlen
Semi-detached house for sale € 400 000
16727 Oberkrämer, Germany
120 m² 5 4 1
€ 449 000
Seltene Gelegenheit - Erstbezug in frisch sanierten Bungalow in besonderer, ruhiger Wohnlage
One family house for sale € 449 000
13089 Berlin, Germany
108 m² 3 2 1
€ 450 000
Neuenhagen bei Berlin: Massives EFH im Bungalowstil mit 4 Zimmern, Kamin und ausgebauten Dachboden
One family house for sale € 450 000
15366 Neuenhagen bei Berlin, Germany
93 m² 4
€ 399 000
Stuck-Altbau ETW in Denkmalensemble. Mit Süd-Balkon im 2. OG. Kapitalanlage oder für spätere Nutzung
Wohnung for sale € 399 000
12167 Berlin / Steglitz, Germany
99 m² 3
€ 425 000
**BERLIN: DOPPELHAUSHÄLFTE zum Verkauf auf 278 m² großen Grundstück - Vermietet**
Semi-detached house for sale € 425 000
12355 Berlin, Deutschland
96 m² 4 3 1