Modernes Wohnen: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Unterhaching

515857# 1046 82008 Unterhaching, Germany Wohnung Rent € 1 730

€ 1 730

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Leising Hausverwaltung GmbH&Co.KG
Sebastian Leising

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Premium Anfrage

Area

79 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Construction year

2019

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Separate Toilette

Additional rooms

Cellar

Outside

Balcony

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Limitations & Requirements

Vacant from

ab sofort

Energy

Heating System

Ground floor heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

44.00 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

validity

2029-10-09

Prices

Cold Rent

1 730 EUR

Additional costs

330 EUR

Warm rent

2 150 EUR

Deposit

3-Monatsmieten

Foreign provision incl. VAT

Property description

Modernes Wohnen im Neubaustandard

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Wohnhauses aus dem Jahr 2019 und bietet auf ca. 78,61 m² ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Durch die Randlage innerhalb des Gebäudekomplexes genießt die Wohnung eine angenehme Privatsphäre mit nur einem direkten Nachbarn sowie einen schönen Blick ins Grüne.
Die Ausstattung überzeugt mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und elektrischen, programmierbaren Rollläden. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive Kühlschrank-Gefrierkombination, Backofen, Küchenfenster und integrierter Beleuchtung.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, hochwertigem Spiegelschrank und Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Fliegengitter an allen Fenstern sowie Fliegenschutztüren zu den Balkonzugängen sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Balkon mit Blick auf die gepflegte Grünanlage verfügt bereits über Schirme und eine Klemmmarkise.
Ein moderner Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Freisprechanlage mit Türöffner, ein separates Kellerabteil mit Schranksystem, ein Tiefgaragenstellplatz mit Fahrradabstellmöglichkeit sowie zahlreiche – teilweise überdachte – Fahrradstellplätze vor dem Haus. Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen Aufzug, ein separates Müllhaus und einen gemeinschaftlichen Trockenraum.

Equipment

- Fußbodenheizung, Geothermie
- Echtholzparkett und moderne Fließenböden
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne, seperates Gäste WC
- Moderne und hochwertige Einbauküche mit offenem
Wohnbereich
- Programmierbare und automatisierte Rolläden sowie
- Fliegengitter
- Balkon mit vorgerichtetem Sonnenschutz
- Aufzug und seperater Trockenraum im Gebäude
- Tiefgaragenstellplatz sowie seperates Fahrradgebäude

Location

Bestens vernetzt - direkt vor den Toren Münchens

Unterhaching liegt direkt südlich der Landeshauptstadt München und verbindet die Vorteile eines lebendigen Gemeindezentrums mit der Ruhe und den Grünflächen des Münchner Umlands. Das Wohnobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum. Die Nahversorgung ist fußläufig ideal: Ein Edeka-Supermarkt und eine Metzgerei sind in weniger als 200 m erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind im Ortskern zu finden, der ebenfalls nicht weit entfernt ist. Zweimal wöchentlich findet in Unterhaching zudem ein Bauernmarkt mit regionalen Produkten statt.
Der S-Bahnhof Unterhaching ist fußläufig erreichbar. Es gibt eine direkte Verbindung ins Münchner Zentrum (Marienplatz in ca. 20 Minuten). Die Nahversorgung ist fußläufig (< 200 m) gewährleistet (EDEKA, Metzgerei, Bäcker, Apotheke und weiterer Einzelhandel im Ortskern). Der Autobahnanschluss A8 (Ost) und A995 (West) ist in wenigen Minuten erreichbar. Es gibt eine ideale Anbindung Richtung München, Salzburg und Garmisch. Weitläufige Grünanlagen, der Sportpark Unterhaching und Naherholungsgebiete befinden sich direkt vor der Haustür.

Various

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

IHR HTG-Immobilien Team