Area

58 m²

Rooms

Bath

Garden

Overview

Cellar area

3.00 m²

Construction year

1971

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Additional rooms

Cellar

Outside

Garden

Garden / joint use

Balcony

Yes

Limitations & Requirements

Vacant from

vermietet

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

183.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

validity

2033-03-26

Prices

Sale price

€ 165 000

Foreign provision

3,57%

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Charmante Kapitalanlage mit solider Mieterstruktur – 2 Zimmer Wohnung mit Südloggia in gepflegter Wohnanlage
Diese sonnige 2 Zimmer Wohnung in der Lindauer Allee bietet eine seltene Kombination aus gepflegter Wohnanlage, attraktiver Lage und verlässlicher Vermietungssituation. Ideal für Anleger, die Wert auf langfristige Stabilität und Werterhalt legen.
Wohnqualität & Grundriss
Die ca. 58 m² große Wohnung liegt im 1. OG und überzeugt durch ihre helle Südausrichtung sowie eine gemütliche Loggia, die den Wohnbereich erweitert. Ein praktischer Grundriss, ein separates Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein gepflegtes Bad machen die Wohnung zu einem zeitlosen Wohnklassiker.
Ein eigener Kellerraum sowie anmietbare Stellplätze im Objekt runden das Angebot ab.

Das Gebäude wurde 2009 umfassend saniert (u. a. Fassade, Dach) und 2012 zusätzlich strangsaniert. Die gesamte Anlage präsentiert sich entsprechend gepflegt und laufend instandgehalten – ein Pluspunkt für Werterhalt und Vermietbarkeit.

Equipment

Highlights auf einen Blick:

Helle 2‑Zimmer‑Wohnung mit Südausrichtung

Loggia

Gepflegte, 2009/2012 sanierte Wohnanlage

Kellerraum

Stellplätze im Objekt anmietbar

Ruhige, grüne Lage mit Top‑Anbindung

Langjährige, stabile Mietersituation

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Location

Lage mit Lebensqualität – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden.

Reinickendorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Norden Berlins. Die Umgebung bietet:

•zahlreiche Parks und Grünflächen
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in direkter Nähe
•schnelle Anbindung an S Bahn Alt Reinickendorf sowie U Bahn
Paracelsus Bad und Residenzstraße

Ein idealer Standort für Menschen, die Ruhe und Grün schätzen, aber nicht auf die Nähe zur Innenstadt verzichten möchten.

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Various

Hochparterre mit Süd-Loggia
2 Zi.-ETW, Küche und Bad
ca. 58 m²
vermietet
NKM € 280,15
Warmmiete € 512,-

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) Käufer-Provision. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.