Name: Inspiration und Lebensfreude: Ihre Atelierswohnung für Kreative!
Brand: Immo Paradise
Price: 760 EUR
Availability: InStock

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

Badezimmer

Übersicht

Gesamtfläche

88.18 m²

Baujahr

1963

Innen

Küche

Einbauküche

Wohnsituation

Barrierefrei

Flur

Teppich

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

132.90 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2034-06-02

Preise

Kaltmiete

760 EUR

Nebenkosten

270 EUR

Warmmiete

1 030 EUR

Aussenprovision

2,38 NKM inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Kreatives Wohnen: Atelier für Inspiration und Lebensstil zur Miete!

Diese Atelierswohnung ist nicht nur für künstlerische Tätigkeiten prädestiniert, sondern bietet auch Wohnraum für Menschen, die einen kreativen Lebensstil pflegen und Wert auf ein inspirierendes Umfeld legen.

In der belebten Ehndorfer Straße in Neumünster bietet sie auf 88 m² Wohn- und Nutzfläche ideale Bedingungen für kreative Tätigkeiten und einen inspirierenden Lebensstil. Die zentrale Lage gewährleistet hohe Sichtbarkeit und ausgezeichnete Erreichbarkeit. Mit einer Schaufensterfläche von ca. 10 m² eignet sich der Raum hervorragend für Produktpräsentationen.

Die flexible Raumaufteilung umfasst eine Gemeinschaftsfläche sowie ein bis zwei separate Räume, die sich ideal für Arbeiten oder Wohnen eignen. Eine Pantryküche, ein WC und eine Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Teppichböden schaffen eine angenehme Atmosphäre, während ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.

Die hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn A7 macht diesen Standort besonders attraktiv. In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zusätzlichen Publikumsverkehr generieren. Diese Gewerbefläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Ausstellungsfläche oder Dienstleistungsbereich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattung

Wohnung:
88m² Wohn- und Nutzfläche
ca. 10 m² Schaufensterfläche
- 1 Gemeinschafts-/Ausstellungsfläche
- 1-2 separate Räume
- Pantryküche
- WC
- Dusche
- Teppichböden
- Kellerabteil

Lage

Die Atelierswohnung liegt an einer der zentralen Verkehrsadern der Stadt und bietet ideale Voraussetzungen für Wohn- und Arbeitszwecke. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der Autobahn A7, was den Alltag für Bewohner erheblich erleichtert. Die Ehndorfer Straße besticht durch ein lebendiges Umfeld mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zur Attraktivität des Standorts beitragen.

Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine ausgezeichnete Anbindung an den gesamten Stadtbereich gewährleisten. Die Atelierswohnung selbst bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell an Ihre kreativen Bedürfnisse angepasst werden.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 132.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?

Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.

Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Heike Günther
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-14
E-Mail: heike.guenther@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!

Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?

Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.

Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.

Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich anmieten.