Wohnfläche

74 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

37.61 m²

Grundstücksfläche

293.00 m²

Baujahr

1957

Innen

Küche

Einbauküche

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Terrasse

Parkplatz

Einzug.

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

156.20 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2033-11-02

Preise

Verkaufspreis

€ 172 321

Aussenprovision

3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einladenden Reihenhaus, das auf einem 293 m² großen Grundstück liegt. Der Eingangsbereich führt Sie in einen hellen Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht.

Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das angrenzende Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Entspannung.

Mit 2.5 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Erbpacht beträgt derzeit 210,56 Euro pro Quartal und läuft noch 37 Jahre.

Entdecken Sie dieses Zuhause ganz bequem online – mit 360°-Rundgang und vielen weiteren Eindrücken im Web-Exposé.

Ausstattung

- Reihenhaus mit Baujahr 1957
- Grundstücksfläche 293m²
- Wohnfläche 74m²
- 2.5 Zimmer
- Energieeffizienzklasse E
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Laminatboden im Flur und Wohnzimmer
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Große Terrassentür mit Zugang zum Garten
- Gepflegter Garten mit Terrasse
- Gasheizung im Keller
- Elektrische Installationen im Keller gut zugänglich

Lage

Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein großer Vorteil: Die Gartenstadtschule ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Elly-Heuss-Knapp-Schule. Für die Kleinsten gibt es die Kindertagesstätte Schubertstraße in der Nähe, was den Alltag erleichtert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Neumünster ist ebenfalls gut erreichbar. Für Pendler ist die Autobahn schnell zu erreichen, und der nächste Flughafen Hamburg ist etwa eine Stunde entfernt.

Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während mehrere Spielplätze in der Umgebung den Kindern viel Raum zum Spielen bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, mit Supermärkten und Drogerien, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 156.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-12
EMail: sascha.bock@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!

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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.