Wohnfläche

115 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Grundstücksfläche

410 m²

Baujahr

1885 & 1968

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Dachboden

Flur

Fliesen, Teppich, Holzdielen

Aussen

Parkplatz

Einzug.

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2021 Jahr

Leer stehend ab

leerstehend

Energie

Heizungssystem

Ofenheizung

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

493,40 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2024-01-15

Gültigkeitsdatum

14.01.2034

Preise

Verkaufspreis

€ 55 000

Aussenprovision

3.000,-EUR incl. Mwst. (Festpreis)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahre um 1885. Diverse Umbaumaßnahmen erfolgten 1952 bzw. 1968. das Wohnhaus wurde bis dato als 2 Familienwohnhaus von einer Familie genutzt. Alters- und Gesundheitsbedingt wurde das Erdgeschoss 2024 freigezogen. Die Mieter der Wohnung im Obergeschoss zogen aus dieser zum 01.02.2025 aus. Das Wohnhaus ist komplett beräumt, mit den notwendigen Sanierungsarbeiten kann zeitnah begonnen werden. Auf dem Grundstück befinden sich desweiteren eine Garage, ein sog. Waschhaus, sowie eine Nebengebäude welches teilweise unterkellert ist. Auf dem GS selbst befindet sich eine Klärgrube. Obwohl das Haus bisher von 2 Familien genutzt wurde, sollte in der Folge über eine Nutzung als EFH nachgedacht werden. Dazu wären aber zunächst diverse Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich.

Bisher wurde das Haus mit fossilen Brennstoffen beheizt. Auch die Elektroanlage bedarf einer
Erneuerung.

Das Grundstück wurde mit einer Zaunanlage eingefriedet. Über 2 Tore wäre der Zugang, bzw. die Zufahrt zum GS möglich.

Das Objekt ist optimal für handwerklich begabte Interessenten aber auch für einen 4 Personenhaushalt geeignet.

Neben der Garage befindet sich ein Nebengebäude welches bisher als Lager bzw. als Werkstatt genutzt wurde.

Hinweis zum Energieausweis: Bedarfsausweis: 493,4kWh/(m²a) Gültig bis 14.01.2034, Kohle/Strom + Ofen, Baujahr 1985 und 1968 Energieeffizienzklasse H

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* Wohnhaus ( Sanierungsbedürftig )
* EG: Flurbereich mit Aufgang zum OG, Wohnzimmer, Küche , Bad und Schlafzimmer.
Wohn- u. Schlafzimmer Teppichboden, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer ohne
Heizung, Bad wurde 2021 altergerecht saniert ( Boiler, Handtuchtrockner, E-Heizung und Dusche ) , Flur PVC Belag. Küche PVC Belag, Holz/Kohleofen, Waschbecken mit Boiler,
Spühle mit Boiler. Abstellraum, Hausflur mit Terrazzofliesen, E-anlage.

OG: Wohnzimmer, Küche , Abstellraum, Bad und 2 Kinderzimmer
Wohnzimmer-Dielenbelag mit Teppichboden, Kachelofen, Flur Teppichboden, Küche wie EG
Abstellraum PVC Belag, Bad mit Badeofen und Wanne, Kinderzimmer 1 + 2 Teppichboden

DG. Kaltdach, Ziegel Frankfurter Pfanne, Abstellfläche , 2 Essen , 1x1 zügig + 1x2 zügig.

Waschhaus: E-Heizung , Anschluss Waschmaschine,

Garage durch Hof befahrbar

Nebengebäude und Werkstatt teilunterkellert

Grundstück ist eingefriedet. SAT Antenne am Haus

Lage

Pötewitz ist ein Ortteil von Wetterzeube und befindet sich im Burgenlandkreis von Sachsen-Anhalt. Nähere Ortschaften sind Dorf Trebnitz und Rossendorf. Der nächst größere Ort ist Crossen, welcher sich ca. 3km von Pötewitz befindet.
Bis Eisenberg, bzw. Bad Köstritz sind es ca. 8km, Zeitz ist ca. 11 km entfernt , Hermsdorf und Gera sind ca. 15 entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist gut, in ca. 15 Minuten erreicht man die Autobahn A4.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

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Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Frau Haseküster** aus unserem **kompetenten Verkaufsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

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**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

?? **Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

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