Wohnfläche

130 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

270 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

270 m²

Baujahr

2020

Innen

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Parkplatz

Auszug.

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

20 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

A+

Pass ausgestellt am

2020-03-07

Gültigkeitsdatum

07.03.2030

Preise

Verkaufspreis

€ 530 000

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ausstattung

Lage

Drohnen-Video: https://youtu.be/Dm-H4knd49k
Innen-Video: https://youtu.be/7pjdfvjzSNQ
3-D-Rundgang https://tour.ogulo.com/ahTN Mauszeiger drücken und ziehen – und Sie drehen den ganzen Raum – links, rechts, oben, unten! Mauszeiger auf unser LOGO und drücken: Sie springen in den nächsten Raum
Das Haus liegt in einer Neubausiedlung. Hier leben fast nur Eigentümer.

Leben und Lieben in Eschelbronn

PLZ 74927, Fläche 8,23km², rund 2 664 Einwohner (Stand06/2020), mit etwa 1.900Sonnenstunden jährlich – nur leicht weniger als Freiburg mit ca.2500h. Offizielle Webpräsenz: www.eschelbronn.de.
Eschelbronn, als traditionsreiches "Schreinerdorf", bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Lebenskultur – ideal für alle, die naturverbunden leben, aber Anschluss an die Metropolregion suchen.
Lage

Eschelbronn liegt im nördlichen Kraichgau, im Rhein-Neckar-Kreis, Baden-Württemberg (49?°19'N, 8?°52'O), eingebettet im Naturpark Schwarzwald-Odenwald. Umgeben von Wäldern und Auen entlang des Schwarzbachs, präsentiert sich der Ort landschaftlich attraktiv. Im Norden grenzt Eschelbronn an Meckesheim, im Uhrzeigersinn folgen Spechbach, Epfenbach, Neidenstein und Waibstadt. Naturnah und gleichzeitig infrastrukturell bestens erschlossen, ist es deutlich von städtischer Hektik entfernt – ein Mehrwert für Familien, Berufspendler und Senioren.
Infrastruktur und Kultur

Die Gemeinde bietet:
Schloßwiesenschule (Grund- und Werkrealschule)
Kindergarten Holzwürmer (1 Einrichtung)

Weitere Einrichtungen:
Krankenhäuser: in Sinsheim und Neckargemünd (ca. 10?km)
Schwimmbad: Hallenbad Sinsheim (10?km)

Verkehr & Erreichbarkeit

Mit dem Auto erreichen Sie Heidelberg in ca.25Min (25km), Mannheim ca.35Min (40km), Karlsruhe 45Min, Stuttgart etwa 60?Min, Frankfurt ca.?1,5?h. Die nächste Autobahnanschlussstelle der A?6 liegt ca.?12?km entfernt in Sinsheim; die B?45 verbindet direkt ins Umland.
ÖPNV: Der S-Bahn-Anschluss über die S5/S51 bietet direkte Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim. Außerdem verkehren drei Buslinien (782, 795, 796) ins Umland. Der Flughafen Frankfurt liegt in knapp?1,5?h, Stuttgart in ca.1h erreichbar.
Wirtschaft und Freizeit

4). Der Hebesatz bei der Gewerbesteuer liegt im mittleren Bereich. Freizeit: Rad- und Wanderwege (z.?B. Burgen-Tour), Schachsee im Steinbruch Kallenberg, Vereinsstruktur (z.?B. Sport- und Musikvereine).
Wohnen

Hohe Wohnqualität durch ein ausgewogenes Umfeld aus Natur & Infrastruktur.

Seit 2018 stiegen Immobilien-Preise moderat um durchschnittlich 5–8?% jährlich, die Nachfrage bleibt stabil. Der Markt bewegt sich im mittleren bis gehobenen Segment.
Zusammenfassung

Eschelbronn überzeugt durch seine reizvolle Naturnähe, gesicherte Infrastruktur und marktwirtschaftliche Stabilität. Ob für Familien, Berufspendler oder Senioren – Immobilienmakler Eschelbronn Bruder Immobilien e.K. beraten Sie mit fundierter Marktkenntnis und lokalem Feingefühl. Als Immobilienmakler Eschelbronn setzen wir auf objektive Einblicke, klare Fakten und individuelle Beratung – von der Immobilie zur Heimat. Erleben Sie Lebensqualität mit Substanz – herzlich willkommen in Eschelbronn!

Sonstiges

Nachteil: kein Keller
Vorteil: A+, Bj. 2020, SW-Garten, keine Käufer-Prov.

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert, entspricht der ISO 9000/9001
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler " seit 2013 - 2025 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015 - 2020 (ab da musste man die Auszeichnung kaufen).

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.