Name: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage & zwei Balkonen in Frechen-Königsdorf
Brand: Immo Paradise
Price: 950 EUR
Availability: InStock

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

Übersicht

Baujahr

1975

Innen

Bad

Dusche, Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Fliesen

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2025 Jahr

Leer stehend ab

01.09.2025

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

121 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-09-10

Gültigkeitsdatum

10.09.2028

Preise

Kaltmiete

950 EUR

Nebenkosten

340 EUR

Kaution

2.850

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gerne präsentieren wir Ihnen diese modernisierte Mietwohnung in ruhiger Lage von Frechen-Königsdorf.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 78  m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert:
Alle Wand- und Deckenflächen wurden neu gestrichen und mit Raufasertapete versehen. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt, ergänzt durch weiße Holzfußleisten. Auch die beiden Balkone haben einen frischen Anstrich erhalten.

Wohnmittelpunkt bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Ein zweiter Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Fenster mit Rollläden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Wasch- und Trockenraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die optional für 85 € im Monat angemietet werden kann.

Wichtiger Hinweis: Der Eigentümer wünscht Mieter ohne Hunde und Katzen.

Diese Wohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung in ruhiger Lage – ideal für Mieter mit Anspruch an Qualität und Komfort.

Ausstattung

Das Beste in Kürze:

- Wohnfläche: ca. 78  m²
- 3 Zimmer
- zwei Balkone
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- zwei Schlafzimmer
- modernes Duschbad mit Durchlauferhitzer und Handtuchheizkörper
- separates Gäste-WC
- neuer Vinylboden (2025) in allen Wohnräumen (außer Bad/WC)
- Fliesenboden im Bad und WC
- Fenster: 2-fach verglast, manuelle Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- frisch gestrichen vor Einzug
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum, Waschraum
- Garage kann angemietet werden (85 € im Monat)

Lage

Zentrale, ruhige und familienfreundliche Lage mit bester Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Frechen-Königsdorf, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. In nur etwa zwei Gehminuten erreicht man die nächste Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell und fußläufig erreichbar.

Familien profitieren besonders von der Nähe zu einem Kindergarten, der sich nur rund drei Gehminuten entfernt befindet. Auch verschiedene Arztpraxen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage sowohl alltagstauglich als auch lebenswert.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.