Grundstücksfläche

708 m²

Parkplatz

Übersicht

Grundstücksfläche

2314.0 m²

Dachform

Satteldach

Anzahl Wohneinheiten

12.0

Aussen

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Endenergieverbrauch des Gebäudes

91.7 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Strom

Energieeffizienzklasse

Preise

Verkaufspreis

€ 975 000

Aussenprovision

7,14%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Objektbeschreibung

Freistehendes MFH mit zwei Eingängen, 12 Wohneinheiten, Keller, Dachboden und großem Grundstück.

Die Dachfläche beträgt rund 2 x 223 m² Neigungswinkel von ca. 40°.
Eine PV-Anlage wäre hier denkbar. Ein Angebot hierfür liegt bereits vor.

Derzeitige Jahresnettomiete: 56.520,00 €

Der Kaufpreis bezieht sich auf den derzeitigen IST-Zustand.

Ausstattung

- 2 Hauseingänge
- großes, grünes Grundstück mit ca. 2.314 m² Fläche
- alle Außenwände 2023/2024 gedämmt
- 12 Wohneinheiten mit 3 Zimmern (mit je ca. 60 m² Wohnfläche)
- Bäder mit WM-Anschluss und Fenster
- Stromheizungen (Nachtspeicheröfen) in den unrenovierten Wohnungen
- elektrische Fubo-Hzg (mit Smarthome) in den 2023 renovierten Wohnungen
- 2 Stromkreisläufe pro Wohnung
- teilweise Außenjalousie im EG
- Glasfaser liegt am Haus an
- Satteldach
- ausbaufähiges Dachgeschoß mit gedämmten Fußboden
- Satellitenschüssel auf Dach vorhanden
- trockene Kellerfläche mit sep. Ausgang zum Hof
- 2024 gedämmt
- Müllplatz
- 14 Garagen in Pacht

Lage

Die Gemeinde Jesewitz liegt ca. 15 Kilometer nordöstlich von Leipzig und 5 Kilometer südwestlich von Eilenburg. Die B 107, die B 87 und die Bahnstrecke Leipzig–Eilenburg führen durch die Gemeinde. Im Westen grenzt die Gemeinde an die Stadt Taucha, im Osten beim Ortsteil Groitzsch an Eilenburg im Muldetal.

Auf dem Nachbargrundstück befindet sich ein Arzt. In ca. 18 Autominuten erreichen Sie die A14. Der ÖPNV befindet sich 50 m vom Haus entfernt.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.