Living space

146 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Usable area

130.00 m²

Plot area

957.00 m²

Construction year

1936

Inside

Bath

Separate Toilette

Electric facilities

TV- Cable

Outside

Parking space

Alarm system.

Limitations & Requirements

Vacant from

nach Vereinbarung

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

383.37 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2033-10-22

Prices

Sale price

€ 299 000

Foreign provision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Im Stolberger Stadtteil Atsch bieten wir hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage und angrenzender Werkstadt auf einem großen Grundstück zum Kauf an.

Die Immobilie bietet insgesamt verteilt auf 2 Wohnetagen 146qm Wohnfläche und ist zudem teilunterkellert.

Im EG des Hauses befindet sich ein G-WC, ein Bad mit Wanne und Fenster, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer und ein WC mit Fenster. Der Teilkeller bietet ein weiteres WC und einen großen Heizungsraum an.

Die große Doppelgarage bietet nicht nur in der Länge und der Breite viel Platz. Nein, auch in der Höhe werden hier neue Maßstäbe an einen möglichen Platzbedarf gestellt. Vor der Doppelgarage können mindestens noch 2 weitere Fahrzeuge abgestellt werden.

Equipment

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich einige Meter von der Straße zurückversetzt inmitten des großen Grundstücks. Laut Angaben der Familie wurde der Anbau des Wohnzimmers im Jahr 1973 durchgeführt. Unterlagen beim Bauamt gibt es leider wegen der Flut nicht mehr. Die Gaszentralheizung mit Warmwasser ist aus dem Jahr 1998 und wurde stets gewartet und immer wieder repariert, wenn etwas defekt war. Die Fenster des gesamten Objektes sind ebenfalls aus dem Jahr 1973 und in einem altersbedingt guten Zustand.

Location

Die angebotene Immobilie liegt im Stolberger Stadtteil Atsch, ca. 2 km nordwestlich des Stolberger Stadtzentrums und ca. 11 km zum Aachener Stadtzentrum entfernt. Alle Schulformen sind im Stolberger Stadtgebiet vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld der Immobilie erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV sowie die Euregio - Bahn sind ebenfalls vor der Haustüre bzw. im direkten Umfeld zu erreichen. Die Auffahrten zu Autobahnen in alle Richtungen sind ebenfalls mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.

Various

Bei Interesse bitten wir um eine vollständige Anfrage zu dieser Immobilie über die Anzeige. Sie erhalten im Anschluss einen weiterführenden Link wo Sie sämtliche Dokumente zur Immobilie herunterladen können.

Sollten Sie Interesse an der Beratung zu einer möglichen Finanzierung haben so bitten wir darum uns direkt darauf anzusprechen.

Beratungen zur Immobilie finden erst statt, wenn über den Link die Häkchen gesetzt und gespeichert wurden. Hierunter sind auch unsere Hinweise zur Widerrufsbelehrung, Datenschutz DSGVO und der vorzeitige Beginn unserer Maklertätigkeit inkl. der Provisionszustimmung.