Erholung pur - ruhige Erdgeschosswohnung in HH-Osdorf, Nahe EEZ, Erbpacht

511133# 226091 22609 Hamburg, Germany Terrassenwohnung Verkaufspreis € 395 000
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ANBIETER-KONTAKTE

Hammaburg Immobilien
Frank Wischmann   +494028 ... Anzeigen
Ihre Anfrage


PREMIUM ANFRAGE
Fläche
88 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Parkplatz
Garten

Übersicht

Gesamtfläche
87,9 m²
Kellerfläche
42 m²
Baujahr
1971
Bauweise
Massiv.
Dachform
Flachdach.

Innen

Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Separates WC, Fenster
Zusätzliche Räume
Keller, Abstellraum
Bodenbelag
Kunststoff

Aussen

Garten
Ja
Terrasse
Ja
Parkplätze Anzahl als ZAHL
1
Garage
Tiefgarage.

Extras zum Objekt

Services
Hausmeister
Leer stehend ab
sofort

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Immobilientyp
Wohngebäude
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
160.4 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Pass ausgestellt am
13-02-2018
Gültigkeitsdatum
12-02-2028

Preise

Verkaufspreis
€ 395 000
Nebenkosten
525 EUR
Aussenprovision
3 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Eine sehr ruhig und idyllisch gelegene 3 Zimmer Wohnung. Der perfekter Mix aus Ruhe, Natur und trotzdem die Nähe und Vorzüge der Großstadt. Die ungewöhnlich großzügigen Nutzflächen im Keller und Hobbyraum eignen sich ideal für Sammler oder Bastler. Eine eigene Waschküche sorgt dafür, dass die Wohnung selbst auch immer geräumig, wohnlich und gemütlich bleibt. Die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen an sommerlichen Abenden ein. Man kann die Natur förmlich spüren.

Ausstattung

• Einbauküche
• Fußboden – PVC mit Parkettoptik
• Vollbad mit Dusche
• Gäste WC
• Elektr. Rollläden
• Großer Keller und zusätzlicher Hobbyraum
• Eigene Waschküche
• Loggia + Blumenbeet und Blick ins Grüne
• Tiefgaranstellplatz mit elektr. Rolltor über Fernbedienung

Lage

Die Wohnanlage befindest sich zwischen Elbstrand und EEZ (Elbe-Einkaufszentrums), Nähe des Loki-Schmidt-Parks. Diese noble Gegend lädt zum Spazieren, Wandern oder Radfahren ein.

Sonstiges

Die Erbpacht (Firma: PRIVATBAU – Gesellschaft zur Förderung des Wiederaufbaus mbH Hamburg) läuft bis zum Jahr 2070 und beträgt jährlich 866,55 EUR.

22609 Hamburg, Germany



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