Exklusive 6 Zimmer Wohnung im Zentrum von Baden-Baden. Ideal für den komfortablen Altersruhesitz

511726# 202604 76530 Baden-Baden, Deutschland Wohnung Verkaufspreis € 1 360 000

€ 1 360 000

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Ines Berger

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Fläche

195 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Gesamtfläche

195 m²

Kellerfläche

16 m²

Baujahr

2025

Bauweise

Massiv.

Dachform

Flachdach.

Anzahl Wohneinheiten

Entfernung zum Flughafen

16 km

Innen

Bad

Badewanne, Dusche, WC im Badezimmer, Separates WC

Lift

Personenaufzug

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Keller, Fahrradraum

Wohnsituation

Behindertengerecht, Seniorengerecht, Barrierefrei

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Waschmaschinen Aufstellort

Sonstiger Raum

Aussen

Balkon

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Tiefgarage.

Extras zum Objekt

Special Extras

Kinderspielplatz

Services

Hausmeister

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Baujahr

2025

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

31,77 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

05-01-2025

Gültigkeitsdatum

04-01-2035

Preise

Kaufpreis

1 EUR

Parkplatz (pro Stück)

36 EUR

Aussenprovision

keine

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei exklusive, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnungen in einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden, die zusammen eine großzügige Wohnfläche von ca. 195 qm bieten. Diese Wohnungen werden ausschließlich gemeinsam verkauft und bieten die einzigartige Möglichkeit, sie zu einer einzigen, großzügigen Einheit zusammenzuführen. Dieses Angebot ist ideal für diejenigen, die aus einem größeren Haus oder einer entlegeneren Lage in ein zentraleres, komfortableres Zuhause wechseln möchten. Die Wohnung wird im April 2025 bezugsfertig sein.

Wichtig: Bei Exposéanfragen bitte die vollständigen Angaben wie Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer und Email Adresse hinterlegen

Ausstattung

Die Wohnungen sind mit modernster Technik und Komfort ausgestattet:

– Bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
– Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme.
– Ein Aufzug, der den Alltag erleichtert und barrierefreies Wohnen ermöglicht.

Lage

Baden-Baden – Eleganz trifft auf Lebensqualität:

Baden-Baden, die berühmte Kurstadt im Herzen des Schwarzwaldes, bietet eine perfekte Mischung aus kulturellem Reichtum, historischem Charme und natürlicher Schönheit. Luxuriöse Thermalbäder, prachtvolle Parks und eine vielfältige kulturelle Szene locken ebenso wie die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Shoppingmöglichkeiten. Die ruhigen, gut gepflegten Wohngebiete machen Baden-Baden zu einem idealen Ort für den Ruhestand.

In unmittelbarer Nähe zur Caracalla Therme, bietet dieses Domizil eine ideale Lage für aktive Senioren. Der zentrale Aufenthalt ermöglicht bequemen Zugang zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und gesundheitlichen Einrichtungen - ideal für den Ruhestand.