Haus mit 5 Zimmern auf großem Erbpachtgrundstück - ideal für Familien!

512338# 1126-DT26006 24537 Neumünster / Faldera, Germany Doppelhaushälfte Verkaufspreis € 149 000

€ 149 000

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PREMIUM ANFRAGE

Fläche

107 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

115.21 m²

Grundstücksfläche

1057.00 m²

Baujahr

1949

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne

Zusätzliche Räume

Dachboden

Aussen

Garage

Einzelgarage

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

243.60 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2036-02-27

Preise

Verkaufspreis

€ 149 000

Aussenprovision

3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Viel Platz. Viel Potenzial. Viele Möglichkeiten.

Diese Doppelhaushälfte aus 1949 bietet Ihnen auf rund 106 m² fünf gut geschnittene Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Das absolute Highlight: ein 1.057 m² großes Erbpachtgrundstück mit riesigem Garten, der Raum für Träume schafft.

Helle Wohnräume, angebautes Esszimmer, praktische Nutzflächen, Doppelgarage und eine 2015 erneuerte Ölheizung – die Basis stimmt. Jetzt sind Ihre Ideen gefragt.

Nutzen Sie diese Chance und entdecken Sie, was hier alles möglich ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

106,71m² Wohnfläche
115,21m² Nutzfläche
1057m² Grundstück

5 Zimmer
3 Schlafzimmer
Zweckmäßige Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Moderne Ölheizung inkl. L Öltank
Doppelgarage
Weitläufiger Garten mit großem Potential
Dachboden mit großzügiger Abstellfläche
Keller mit Abstellraum

2015: Einbau der aktuellen Ölheizung
1966: Renovierung Badezimmer
1966: Bau der Doppelgarage
1966: Anbau des Wohn-Esszimmers
1966: Umbau auf Ölheizung
1949: Bau des Hauses

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in Neumünster-Faldera in der Meldorfer Str. und damit in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld, das sich ideal für einen entspannten Alltag eignet. Besonders familienfreundlich: Kindergarten und Kita befinden sich in der Nähe, und auch der Schulweg bleibt angenehm kurz – die Grundschule an der Schwale sowie die Fröbelschule sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten mehrere Spielplätze in der Umgebung sowie nahegelegene Parks schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder eine kleine Auszeit im Grünen. Die Nahversorgung ist ebenfalls komfortabel: Ein Penny liegt in der Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Edeka ergänzen das Angebot, ebenso Drogeriemärkte für die täglichen Besorgungen. Auch die Anbindung überzeugt: Die Bushaltestelle „Meldorfer Straße“ ist nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine bequeme Verbindung in die Stadt, während der Bahnhof Neumünster Süd und der ZOB Neumünster in kurzer Distanz zusätzliche Mobilität bieten. Insgesamt präsentiert sich die Lage als angenehm ruhig, gut versorgt und praktisch angebunden – ein attraktiver Standort für alle, die stadtnah wohnen und dennoch ein gewachsenes Wohnumfeld genießen möchten.

Sonstiges

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