TOP 6-Familienhaus in zentraler Lage - Solide Kapitalanlage – ca. 4,9 % Rendite
Übersicht
Innen
Aussen
Extras zum Objekt
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnflächen verteilen sich auf vier Wohnungen mit jeweils ca. 69 m² sowie zwei Wohnungen mit jeweils ca. 44 m². Die durchdachte Größenstruktur spricht eine breite Mieterzielgruppe – von Singles bis hin zu Paaren – an und bietet eine solide Basis für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon, wodurch die Wohnqualität zusätzlich gesteigert wird. Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen, die das Angebot abrunden und zusätzliche Mieteinnahmen generieren.
Die aktuellen Jahreskaltmieteinnahmen betragen 36.612 €. Beim angebotenen Kaufpreis von 749.000 € ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 4,9 %.
Das Objekt stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Einnahmesituation dar und eignet sich sowohl für Einsteiger als auch für erfahrene Investoren zur Portfolioergänzung.
Ausstattung
- 4 Wohnung mit 69 m²
- 2 Wohnungen mit 44 m²
- 3 Garagen
- 6 Balkone
- Waschküche und Trockenraum
- Mieteinnahmen pro Monat: 3.051€
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Schorndorf. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege und einen hohen Wohnkomfort im Alltag.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Der Bahnhof Schorndorf sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Damit ist eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und die Region gewährleistet. Stuttgart ist über die B14 und B29 in einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Stadtpark mit Kinderspielplatz, der einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben bietet. Zudem befinden sich zahlreiche Arztpraxen in unmittelbarer Umgebung sowie die Rems-Murr-Klinik Schorndorf, was eine sehr gute medizinische Versorgung sicherstellt.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität – alles, was man sich von einem zentralen Wohnstandort wünscht.
Sonstiges
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.
73614 Schorndorf, Germany
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Garten, PV-Anlage & viel Potenzial
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 370 000
89547 Gerstetten-Heldenfingen, Germany
261 m² 12 8 3
€ 185 000
Sofort bezugsfrei! Zentrumsnahe 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Balkon
Apartment zu Verkauf € 185 000
71540 Murrhardt, Germany
81 m² 3 2 1
€ 329 900
Viel Platz für die Familie – Charmantes Einfamilienhaus mit schönem großen Garten
Einfamilienhaus zu Verkauf € 329 900
71522 Backnang, Germany
98 m² 5 4 1
€ 295 900
Sofort bezugsfrei! - Ein- bis Zweifamilienhaus mit schönem Garten in TOP-Lage
Einfamilienhaus zu Verkauf € 295 900
71546 Aspach, Germany
115 m² 6 4 2
€ 99 900
Charmante Wohnung mit großer Dachterrasse mit Panoramablick mit Einbauküche und KFZ-Stellplatz
Apartment zu Verkauf € 99 900
71522 Backnang, Germany
44 m² 1 1 1
€ 469 900
Wohnen über den Dächern – Penthousewohnung mit Weitblick, Luxusausstattung und 2 Garagen
Penthouse zu Verkauf € 469 900
71554 Weissach im Tal, Germany
125 m² 3 1 1
€ 699 000
TOP renoviertes 3-Familienhaus - Solide Kapitalanlage!
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 699 000
73525 Schwäbisch Gmünd, Germany
222 m² 10 7 3
€ 295 000
Großes Grundstück mit viel Potenzial
Wohngrundstück zu Verkauf € 295 000
71554 Weissach im Tal, Germany
819 m²
€ 295 000
VIEL POTENZIAL - Großes Grundstück mit Abbruchhaus
Einfamilienhaus zu Verkauf € 295 000
71554 Weissach im Tal, Germany
70 m² 4
€ 124 900
3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Kellerraum
Dachgeschosswohnung zu Verkauf € 124 900
71540 Murrhardt, Germany
49 m² 3 2 1
€ 225 000
Gemütliche 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gemeinschaftsgarten in kleinem Mehrfamilienhaus
Apartment zu Verkauf € 225 000
89522 Heidenheim, Germany
91 m² 4 3 1
€ 669 000
2 Häuser mit 2 Einbauküchen, Garagen und Garten in beliebter Wohnlage
Einfamilienhaus zu Verkauf € 669 000
73084 Salach, Germany
194 m² 9 6 2
