Familien-Haus! Wohnen auf 3 Ebenen mit 140 m², Garten und Garage in Frechen-Bachem
Übersicht
Innen
Aussen
Extras zum Objekt
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 wurde 2001 aufgestockt und fortwährend gepflegt.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage und bietet mit seinem durchdachten Grundriss und den vielen Nutzungsmöglichkeiten viel Platz für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Von außen eher zurückhaltend, überrascht das Innere mit viel Raum und Licht.
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele mit Nische für die Garderobe, eine Küche sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss beherbergt ein Wannenbad mit Fenster sowie drei Zimmer, von denen eines über einen Zugang zum Balkon verfügt. Ein praktischer Wandschrank bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Dachgeschoss wurde 2001 aufgestockt und ausgebaut. Hier entstanden ein großer, offener Raum mit Küchennische sowie ein modernes Duschbad mit Fenster. Das neue Dach wurde im Zuge der Aufstockung selbstverständlich gedämmt.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen großen Hobbyraum, ein Duschbad sowie den Heizungsraum mit einer Ölheizung (Viessmann, Baujahr 2001).
Zum Objekt gehört ebenfalls eine Garage in einer ruhigen Stichstraße hinter dem Haus, diese ist bequem über eine Gartentür erreichbar.
Ein tolles Objekt mit viel Potenzial, das sofort bezugsfertig ist und gleichzeitig Spielraum für individuelle Gestaltung bietet!
Ausstattung
Objektdaten:
- Baujahr 1972
- Aufstockung Dachgeschoss 2001
- ca. 140 m² Wohnfläche
- ca. 172 m² Südgrundstück
- 1 Garage inkl. 37 m² Grundstück, ausgestattet mit elektrischem Toröffner
Modernisierungen & Technik:
- Dachaufstockung und Ausbau 2001
- Ölheizung Viessmann, Baujahr 2001
- Haustüre, neu 1994
- Fassade: Klinker und Faserplatten (ca. 1980)
- Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast (1982), teilweise elektrische Rollläden
Außenbereich:
- Garten mit Terrasse in Südlage
- Elektrische Markise Terrasse
- Gartenhaus
Lage
Besonders hervorzuheben ist die Feldrandlage des Hauses!
Weitläufige Felder und Wiesen, die zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Genießen der Ruhe einladen. Diese Lage bietet eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Bequemlichkeit , ideal für alle, die Natur und Erholung schätzen, aber auf kurze Wege in die Stadt nicht verzichten möchten.
Im Stadtteil Bachem befinden sich mehrere Schulen. Die Mauritius-Grundschule ist in nur 15 Gehminuten erreichbar. Die Heilig-Geist-Kita erreichen Sie in nur 10 Gehminuten.
Bachem verfügt ausserdem über kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Schulformen gibt es im ca. 2 km entfernten Frechen-City. Hervorzuheben sind auch das Naherholungsgebiet am "Otto-Maigler-See", die Wasserburg Bachem und der Sportpark Herbertskaul.
Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 300 m. Das Autobahnkreuz Köln-West (A1, A4) ist ca. 4 km entfernt. Bis zum Frechener Bahnhof mit Anschluss zur Straßenbahn Linie 7 sind er nur 1,5 km.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu andern als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
50226 Frechen, Germany
Meta
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