Fläche

86 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

Übersicht

Baujahr

1987

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Dusche

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum

Bodenbelag

Parkett

Waschmaschinen Aufstellort

Bad, Gemeinschaftswaschküche

Aussen

Garten

Balkon

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Tiefgarage.

Extras zum Objekt

Special Extras

Swimming Pool, Garten Lounge, Aussengrill

Services

Hausmeister

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Endenergieverbrauch des Gebäudes

147 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Preise

Verkaufspreis

€ 330 000

Aussenprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit offen integrierter moderner Einbauküche, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und gesellige Abende bietet. Zudem besteht hier die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen und so eine besonders gemütliche Atmosphäre zu schaffen.
Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Balkon bietet weiteren Platz zum Entspannen im Freien.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener abschließbarer Kellerraum sowie ein kleiner Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Haus befindet sich zudem eine gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Liegewiese, Sandkasten, Inground-Pool, gemauertem Grill und Holzpavillon, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht. Die Teilnahme an der Poolnutzung ist optional gegen Kostenbeitrag möglich. Der Garten wird regelmäßig vom Hausmeister gepflegt.

Ausstattung

- 3,5 Zimmer
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- moderne Einbauküche
- separates WC
- möglicher Anschluss eines Kaminofens im Wohnbereich
- Tageslichtbad mit Waschmaschinen-Anschluss
- eigener abschließbarer Kellerraum
- kleiner Dachboden für weiteren Stauraum
- Gemeinsame Waschküche und gemeinsamer Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten mit einer Liegewiese, einem Sandkasten, einem Inground-Pool, gemauertem Grill und einem Holzpavillon.
(Teilnahme an der Poolnutzung optional gegen Kostenbeitrag)
- Gemeinschaftsgarten wird vom Hausmeister gepflegt

Lage

Die Wohnung befindet sich in Reichenbach an der Fils in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage. Ein Kinderspielplatz liegt direkt in der Nähe und bietet insbesondere für Familien einen zusätzlichen Mehrwert. Auch eine Realschule befindet sich in kurzer Entfernung und ist bequem erreichbar.
Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Bahnhof Reichenbach. Von hier aus bestehen regelmäßige Regionalbahnverbindungen, sodass der Stuttgarter Bahnhof in etwa 20 Minuten erreicht werden kann.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A8 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.

Gleichzeitig bleibt die Wohnlage angenehm ruhig, sodass die gute Erreichbarkeit nicht zulasten der Wohnqualität geht.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ansprechpartnerin Frau Angelika Wothke: 0177 2697905