Квадратура

86 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Година на строеж

1987

Брой жилищни помещения

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Вана, Душ

Допълнителни помещения

Сухо помещение

Етаж

Паркет

Помещение за перални машини

Баня, Перално помещение за общо ползване

Outside

Градина

Да

Балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Гараж

Подземен паркинг.

Изисквания и ограничения

Специални приложения и екстри

Басейн, Градински лаундж, Външен грил

Услуги

Техническа поддръжка

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

End of energy consumption

147 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Цени

Продажна цена

€ 330 000

Външна комисионна

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Описание на недвижимата собственост

Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit offen integrierter moderner Einbauküche, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und gesellige Abende bietet. Zudem besteht hier die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen und so eine besonders gemütliche Atmosphäre zu schaffen.
Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Balkon bietet weiteren Platz zum Entspannen im Freien.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener abschließbarer Kellerraum sowie ein kleiner Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Haus befindet sich zudem eine gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Liegewiese, Sandkasten, Inground-Pool, gemauertem Grill und Holzpavillon, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht. Die Teilnahme an der Poolnutzung ist optional gegen Kostenbeitrag möglich. Der Garten wird regelmäßig vom Hausmeister gepflegt.

Оборудване

- 3,5 Zimmer
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- moderne Einbauküche
- separates WC
- möglicher Anschluss eines Kaminofens im Wohnbereich
- Tageslichtbad mit Waschmaschinen-Anschluss
- eigener abschließbarer Kellerraum
- kleiner Dachboden für weiteren Stauraum
- Gemeinsame Waschküche und gemeinsamer Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten mit einer Liegewiese, einem Sandkasten, einem Inground-Pool, gemauertem Grill und einem Holzpavillon.
(Teilnahme an der Poolnutzung optional gegen Kostenbeitrag)
- Gemeinschaftsgarten wird vom Hausmeister gepflegt

Местоположение

Die Wohnung befindet sich in Reichenbach an der Fils in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage. Ein Kinderspielplatz liegt direkt in der Nähe und bietet insbesondere für Familien einen zusätzlichen Mehrwert. Auch eine Realschule befindet sich in kurzer Entfernung und ist bequem erreichbar.
Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Bahnhof Reichenbach. Von hier aus bestehen regelmäßige Regionalbahnverbindungen, sodass der Stuttgarter Bahnhof in etwa 20 Minuten erreicht werden kann.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A8 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.

Gleichzeitig bleibt die Wohnlage angenehm ruhig, sodass die gute Erreichbarkeit nicht zulasten der Wohnqualität geht.

Други

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ansprechpartnerin Frau Angelika Wothke: 0177 2697905