Residenza Sporting Young – Lago Maggiore

517751# ACP-00006 28045 invorio, Italy Einfamilienhaus Verkaufspreis € 365 000

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Fläche

123 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

2026

Anzahl Wohneinheiten

1.00

Innen

Elektronische Ausstattung

Klimatisiert

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Abstellraum

Wohnsituation

Barrierefrei

Bodenbelag

Fliesen

Aussen

Terrasse

Balkon

Nord Balkon, Ost Balkon, Süd Balkon, West Balkon

Garage

Einzelgarage, Carport

Energie

Heizungssystem

Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

0.40 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Preise

Verkaufspreis

€ 365 000

Aussenprovision

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hinweis: Fotos, Videos und Texte wurden möglicherweise mit KI-Tools optimiert, um das volle Potenzial der Räumlichkeiten zu verdeutlichen. Dieser Hinweis erfolgt gemäß Art. 50 Abs. 4 der EU-Verordnung 2024/1689 (KI-Gesetz), die seit dem 2. August 2026 in Kraft ist.

In einer abgeschiedenen und besonders begehrten Lage, in der Ruhe und Lebensqualität mit der Annehmlichkeit wichtiger Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen einhergehen, entsteht eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus nur zehn freistehenden Villen in zeitgenössischem Design.

Die nach modernsten baulichen Kriterien entworfenen Wohnhäuser bieten helle, funktionale und raffinierte Räume, wobei besonderes Augenmerk auf Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität gelegt wurde. Die meisten Villen erstrecken sich über eine einzige Ebene – eine Lösung, die aufgrund der praktischen Nutzung und der Eleganz der Räume immer mehr gefragt ist – und sind von privaten Gärten umgeben, die Privatsphäre und einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich gewährleisten.

Die Innenräume umfassen einen großzügigen Wohnbereich mit offener oder abtrennbarer Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine Doppelgarage. Einige Einheiten können auf zwei Ebenen realisiert werden und bieten so zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Raumaufteilung.

Jede Residenz wird in der Energieeffizienzklasse A mit Anlagen der neuesten Generation errichtet: Fußbodenheizung mit Wärmepumpenbetrieb, eine 6-kW-Photovoltaikanlage und eine kontrollierte Wohnraumlüftung – Technologien, die hohen Komfort, geringen Verbrauch und maximale Effizienz zu jeder Jahreszeit gewährleisten.

Ein Kauf in dieser Phase bedeutet, dass Sie die Ausstattungen und Details individuell gestalten können, um ein exklusives Zuhause zu schaffen, das nach den höchsten Qualitätsstandards gebaut und so konzipiert ist, dass es seinen Wert langfristig behält.

Preisvorstellung ab 365.000 € zzgl. MwSt.

Ausstattung

Die Villen werden nach den modernsten Baukriterien errichtet und entsprechen der Energieklasse A. Jede Wohneinheit verfügt über modernste Technologien: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, eine eigene 6-kW-Photovoltaikanlage und ein kontrolliertes mechanisches Lüftungssystem (VMC) zur Gewährleistung der Luftqualität. Abgerundet wird die Ausstattung durch den privaten Garten zur exklusiven Nutzung, die geräumige Doppelgarage im Eigenbesitz sowie umfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung von Materialien und Oberflächen gemäß der Leistungsbeschreibung.

Lage

Invorio ist eine elegante Gemeinde in den Hügeln der Provinz Novara, die strategisch günstig zwischen dem Lago Maggiore und dem Lago d’Orta liegt und vom Grün des Vergante umgeben ist. Dank der ruhigen Lage, der Nähe zu Arona und Borgomanero sowie der guten Anbindung an Mailand und die Schweiz ist Invorio einer der interessantesten Orte für alle, die Lebensqualität suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.