Квадратура

120 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

222 m²

Площ

Използваема площ

55 m²

Размер на парцел

222.0 m²

Година на строеж

1998

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Window, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер, Килер

Етаж

Плочки, Ламинат

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Балкон

Парко място

Изнасяне.

Гараж

Единичен гараж, Паркинг сграда

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2025 Година

Свободно от

Sofort

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Цени

Продажна цена

€ 350 000

Външна комисионна

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Описание на недвижимата собственост

Dieses großzügige und gepflegte Reihenendhaus in Endlage wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einem gepflegten Außenbereich. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Taucha – in unmittelbarer Nähe zu Natur, Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung nach Leipzig.

Das Haus bietet auf zwei Vollgeschossen und einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss sowie einem zusätzlichen Spitzboden viel Platz für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Mit 5 Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC, einem Vollkeller, einer Garage mit Wallbox sowie einem Carport präsentiert sich dieses Haus als ideales Zuhause mit modernem Komfort.

Erdgeschoss

Der Eingangsbereich führt in ein offen und freundlich gestaltetes Erdgeschoss. Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten ermöglichen. Die gepflegte Einbauküche ist voll funktionsfähig und kann auf Wunsch übernommen werden. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.

Obergeschoss

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon mit Blick in den Gartenbereich. Das Tageslichtbad bietet reichlich Platz und ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Dachgeschoss

Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein echtes Highlight des Hauses. Hier befindet sich ein großer offener Raum mit gemütlicher Atmosphäre – ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum. Ein maßgefertigter Einbauschrank im Flur versteckt die Gaszentralheizung. Zudem befindet sich im Dachgeschoss eine kompakte Einbauküche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Auch diese Küche kann auf Wunsch übernommen werden.

Spitzboden

Über eine Einschubtreppe ist der kleine, schmale Spitzboden erreichbar, der sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum eignet. Das gesamte Dach ist gedämmt und in einem gepflegten Zustand.

Kellergeschoss
Der Vollkeller unterteilt sich in drei Räume und bietet viel Stauraum für Hauswirtschaft, Vorräte, Werkstatt, Büro oder Hobby. Zwei Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Keller ist trocken und sehr gepflegt.

Außenbereich
Das ca. 222 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Spiel oder Gartenarbeit. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Garage mit elektrischem Tor, die nicht nur als Stellplatz dient, sondern auch über eine moderne Wallbox für Elektrofahrzeuge verfügt – ideal für zukunftsorientierte Mobilität. Über die Garage besteht ein direkter Zugang in den Gartenbereich – sehr praktisch für Alltag und Pflege. Ein zusätzlicher Carport direkt davor bietet weiteren geschützten Stellplatz.

Die gepflasterte Terrasse grenzt an den Wohnbereich und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Endlage vereint modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine hervorragende Lage in Taucha. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Paare mit Platzbedarf, die stadtnah, aber ruhig im Grünen leben möchten. Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, Wallbox in der Garage und ausgebautem Dachgeschoss macht diese Immobilie zu einem zukunftssicheren Zuhause.

Bitte unbedingt eine Telefonnummer im vorgegebenen Feld oder im Bemerkungstext angeben, ansonsten keine Kontaktaufnahme.

Оборудване

- Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage
- Zwei Vollgeschosse
- ausgebautes Dachgeschoss (wie kleine Wohnung)
- Vollkeller (teilweise beheizt) & Spitzboden
- 2 Bäder + Gäste-WC
- 2 Einbauküchen (übernehmbar)
- Rollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch (Dachgeschoss hat keine)
- Gaszentralheizung (im DG integriert hinter Einbauschrank)
- Garage mit Wallbox und elektrischem Tor
- Carport
- Balkon und Terrasse
- Garten mit Zugang über die Garage

Местоположение

Die Stadt Taucha liegt unmittelbar nordöstlich von Leipzig und zählt zu den gefragten Wohnlagen im direkten Umland der sächsischen Metropole. Die charmante Kleinstadt überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Leipziger Innenstadt.

Taucha verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Linie S4 sowie mehrere Buslinien verbinden Taucha regelmäßig mit Leipzig. Mit dem Auto erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in ca. 20 Minuten, die Autobahn A14 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Die Innenstadt von Taucha bietet eine gute Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen.

Zahlreiche Naherholungsgebiete wie das Landschaftsschutzgebiet Parthenaue oder der Schlosspark Taucha bieten Ruhe und Natur direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten.

Taucha vereint die Vorteile des ruhigen Wohnens im Grünen mit der Nähe zur dynamischen Großstadt Leipzig – und bietet damit eine hohe Lebens- und Wohnqualität für alle Generationen.

Други

Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

Ergänzung: Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten.

HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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