Zentrale Lage, großes Potenzial – Baugrundstück für modernes Wohnen in Deggendorf!

515026# 86 94469 Deggendorf, Germany Жилищен парцел Продажна цена € 359 000

€ 359 000

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Premium Anfrage

Размер на парцел

787 m²

Площ

Размер на парцел

787.0 m²

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Цени

Продажна цена

€ 359 000

Външна комисионна

3,57% inklusive 19 % gesetzl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Описание на недвижимата собственост

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Entwicklungsgrundstück in gefragter Stadtlage von Deggendorf mit einer Fläche von ca. 787 m². Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnumgebung und überzeugt durch seinen idealen Zuschnitt.

Aktuell ist das Areal mit einem Bestandsgebäude bebaut, das im Rahmen einer geplanten Neubebauung durch ein modernes Wohnprojekt ersetzt werden kann.

Besonderheit:
Für das Grundstück wurde bereits eine Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 565 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Wohneinheiten gestellt. Damit sind die planerischen Grundlagen für eine renditestarke Projektentwicklung bereits vorbereitet.

Sehr gute Infrastruktur: kurze Wege in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen

Fazit:
Dieses Entwicklungsgrundstück bietet Kapitalanlegern und Projektentwicklern eine seltene Gelegenheit, in einer zukunftssicheren Lage mit hoher Wohnraumnachfrage ein lohnendes Neubauprojekt zu realisieren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Оборудване

Highlights für Investoren & Projektentwickler:

Grundstücksgröße: ca. 787 m²

Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus (ca. 565 m² Wohnfläche/ 7 Wohnungen)

Attraktive Stadtlage in ruhiger Wohnumgebung

Местоположение

Das Grundstück befindet sich in zentraler Stadtlage von Deggendorf in einer ruhigen Wohnumgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen – darunter das Donau-Isar-Klinikum – sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen liegt in fußläufiger Distanz. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200 m entfernt, der Bahnhof Deggendorf ist rund 1,7 km schnell erreichbar. Über die Bundesstraßen B11 und B533 sowie die A92 besteht zudem eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Wohnbauprojekt mit attraktiver Nachfrageperspektive.

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Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
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