Квадратура

101 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Размер на парцел

509.0 m²

Година на строеж

1997

Брой жилищни помещения

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Window, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер, Килер

Етаж

Плочки, Паркет

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2010 Година

Свободно от

sofort

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергия

Газ

Цени

Продажна цена

€ 598 000

Външна комисионна

3,57% inkl. 19% USt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

In begehrter, ruhiger Wohnlage von Falkensee-Finkenkrug erwartet Sie diese gepflegte und bezugsfreie Doppelhaushälfte in der Storchenstraße 39. Das ca. 1997 in massiver Bauweise mit Klinkerfassade errichtete Haus überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot über mehrere Ebenen, einen ausgebauten Vollkeller, einen ausgebauten Spitzboden sowie ein ca. 509 m² großes Grundstück mit herrlichem Garten.

Schon beim ersten Eindruck zeigt sich der besondere Charakter dieser Immobilie: Der liebevoll eingewachsene Garten mit Obstbäumen, zwei Terrassen und Blick ins Grüne schafft eine private Rückzugsoase direkt am Haus. Die Fotos auf den Seiten 6 bis 10 vermitteln ein angenehm geschütztes, naturnahes Wohngefühl – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Ruhe und Freiraum suchen.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich private Rückzugsräume, darunter ein Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Der ausgebaute Spitzboden eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Arbeitszimmer, Hobbybereich, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort.

Besonders praktisch ist der ausgebaute Vollkeller: Hier stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung, darunter ein großer Hobby- bzw. Arbeitsraum sowie ein zusätzliches Bad im Kellerbereich. Damit eignet sich das Haus hervorragend für Familien, Homeoffice, Gäste oder vielseitige Freizeitnutzungen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Außenstellplatz, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung und den gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet damit beste Voraussetzungen für Käufer, die nicht lange warten, sondern zeitnah einziehen möchten.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort, wie viel Wohnqualität, Ruhe und Potenzial diese Doppelhaushälfte in Falkensee-Finkenkrug bietet.
Hinweis: Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Оборудване

Bezugsfreie Doppelhaushälfte in Falkensee-Finkenkrug
Ruhige, grüne Wohnlage gegenüber eines Waldgrundstücks
Massive Bauweise mit Klinkerfassade
Baujahr ca. 1997
Gepflegter Objektzustand
Letzte Modernisierung ca. 2010
Ca. 509 m² Grundstücksfläche
5 Zimmer
3 Schlafzimmer
Ausgebauter Spitzboden
Ausgebauter Vollkeller
Hobby- bzw. Arbeitsraum im Keller
Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
Zusätzliches Badezimmer im Kellerbereich
Gäste-WC im Erdgeschoss
Einbauküche vorhanden
Zwei Terrassen mit Garten- und Waldblick
Gepflegter Garten mit Obstbäumen
Garten- und Terrassenflächen mit hoher Privatsphäre
Elektrische Jalousien
Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
Gas-Heizung
Garage und Außenstellplatz
Insgesamt 2 Parkmöglichkeiten
Abstellraum vorhanden
Sofort verfügbar

Местоположение

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Falkensee-Finkenkrug, einer ruhigen, grünen und gepflegten Wohnlage mit überwiegend ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein Waldgrundstück sowie das beliebte Hexenhaus - ein besonderer Pluspunkt für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Das Umfeld bietet eine attraktive Mischung aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Bus- und Bahnverbindungen sind gut erreichbar; der Regionalbahnanschluss nach Berlin ist laut Exposé in etwa 5 bis 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, Berlin-Mitte in ca. 25 Minuten mit der Regionalbahn.

Damit verbindet diese Lage naturnahes Wohnen am grünen Rand von Falkensee mit einer komfortablen Anbindung in Richtung Berlin – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit suchen.

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Provisionspflichtig für den Käufer. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19 % USt. und ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. Es wurde ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die Immosiv - Exklusive Immobilien von meinem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist immer der notarielle Kaufvertrag,
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.