Квадратура

40 m²

Помещения

Балкон

Площ

Година на строеж

1910

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Вана

Допълнителни помещения

Килер, Килер

Етаж

Плочки, Антре с дървена ламперия

Outside

Балкон

Изисквания и ограничения

Защитен паметник на културата

Да

Последен ремонт

2012 Година

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

Енергиен паспорт издаден на

2024-01-18

Валидност

18.01.2034

Енергопотребление

0.9 kwh / m² / Jahr

Energieverbrauch Wärme

71 kwh / m² / Jahr

Цени

Наем без включено отопление

520 EUR

Допълнителни разноски

180 EUR

Разноски по отопление

100 EUR

Наем включващ отопление

700 EUR

Външна комисионна

3,57% inkl. 19% USt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer an Immosiv - Exklusive Immobilien.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

3,57% inkl. 19% USt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer an Immosiv - Exklusive Immobilien.

Описание на недвижимата собственост

Die Wohnung befindet sich in einem wunderschön saniertem Wohnensemble bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügeln und 2 Gartenhäusern.

Im Erdgeschoss des Gartenhauses befindet sich die hier angebotene Wohnung mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse.
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In die Wohnung eintretend befindet man sich im Flur, links geht das Wohnzimmer mit offener Küch und Terrassenzugang ab.
Geradezu findet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenstellplatz und Handtuchheizung.
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Am Ende des Flurs links befindet sich eine Abstellfläche/ Abstellraum sowie der Zugang zum Schlafzimmer.
Aufgrund der typischen hohen Altbaudecken ist hier ein Hochbett eingebaut, was dem Mieter zusätzlichen Nutzraum bietet.
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Die Wohnung verfügt über Echtholzdielen in Flur und Wohnräumen, was ein gemütliches Ambiente verschafft. Küche und Badezimmer sind gefliest.
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Der Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil mit modernen Metallverschlägen sowie ein Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche D laut GB.
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Die aktuellen Kosten sind:
Hausgeld 90,61 Euro
Instandhaltungsrücklage 13,89 Euro
HK Vorschuss 66,67 Euro
Gesamt: 187,00 Euro
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Ich freue mich über Ihre Anfrage, Besichtigungen werden individuell vereinbart.

Оборудване

- kernsaniert in 2012
- Gegensprechanlage
- doppelt verglaste Kunsttofffenster
- Sondernutzungsrecht Terrase
- Kellerabteil mit Metallverschlägen
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof
- gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Местоположение

Die Waldenser Straße liegt im zentralen Berliner Stadtteil Moabit und bietet eine urbane Lage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und die Turmstraße sind schnell erreichbar, ebenso mehrere Bus- und U-Bahn-Linien mit direkter Anbindung in die City. Grünanlagen wie der Kleine Tiergarten und der Spreebogenpark befinden sich in kurzer Entfernung. Eine attraktive Adresse für alle, die zentrales Wohnen mit kurzen Wegen schätzen.

Други

Provisionspflichtig für den Käufer. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19 % USt. und ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. Es wurde ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die Immosiv - Exklusive Immobilien von meinem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist immer der notarielle Kaufvertrag,
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.