Квадратура

120 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Размер на парцел

866.0 m²

Година на строеж

2025

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Window, Биде, Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Климатизиран

Допълнителни помещения

Килер, Килер

Жилищна ситуация

Със свободен достъп

Етаж

Плочки, Паркет

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Гараж

Подземен паркинг

Изисквания и ограничения

Свободно от

15.09.2026

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

18 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

A_PLUS

Енергиен паспорт издаден на

2024-03-01

Валидност

01.03.2034

Цени

Наем без включено отопление

1 680 EUR

Допълнителни разноски

150 EUR

Наем включващ отопление

1 830 EUR

Депозит

5.000 €

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Описание на недвижимата собственост

In Bestlage von Lennep und in direkter Nähe des historischen Stadtkerns entstand hier ein luxuriöses, hochmodernes und frei stehendes 6-Parteien Haus, welches allen heutigen Wohnansprüchen gerecht wird und garantiert keine Wünsche offen lässt.

Das Wohnhaus mit der Energieeffizienzklasse A+ wurde in monolithischer Massivbauweise mit Stahlbetondecken und Tiefgarage errichtet. Zur Verwendung kamen ausschließlich hochwertige und moderne Baustoffe & Ausstattungsmerkmale: Barrierefreiheit durch Personenaufzug, SCHÜCO-Dreifachverglasung, Fußbodenheizung über Wärmepumpe und gläserne Balkonbrüstungen sowie GROHE Armaturen und Klimaanlage (Boden-Konvektoren) sind hier nur ein kleiner Ausschnitt...

Zur Wohnung Nr. 1 (EG links) im Detail:

Die großzügig und modern geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung begehen Sie über das breit angelegte und barrierefreie Treppenhaus. Dank des Aufzuges gelangen Sie trockenen Fußes auch von der Tiefgarage aus in Ihr Reich im Erdgeschoss. Die ca. 11 m² große Diele ist einladend und beherbergt genügend Platz für eine Garderobe und Sideboards. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten zu betreten. Auf der linken Seite finden Sie die beiden mit ca. 16 und ca. 22 m² sehr großzügigen Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Das ca. 10 m² große Tageslichtbad mit Dusche, WC, Bidet und Doppel-Waschtisch bietet Ihnen modernen Flair und ein hohes Maß an Komfort. Am Gäste-WC vorbei gehen Sie in den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche. Dieser Bereich ist mit ca. 45 m² äußerst großzügig gestaltet.

Information zur Küche:
Der Vermieter hat kürzlich eine neue hochwertige Einbauküche bestellt, die bis zum Einzug vollständig montiert sein wird. Es handelt sich um eine moderne Häcker-Küche mit hochwertigen Gorenje-Elektrogeräten, weißen Fronten und einer Arbeitsplatte in Eiche-Optik (siehe Darstellungen/Renderings in der Bildergalerie).

Die großzügige Kochinsel verbindet den offenen Küchenbereich harmonisch mit dem Wohn- und Essbereich und schafft so einen modernen, kommunikativen Lebensmittelpunkt. Für die Küche ist eine monatliche Miete von zusätzlich 100 € zu zahlen.

Der ca. 45 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Durch die großzügige Fensterfront gelangen Sie direkt auf die rund 25 m² große, überdachte Terrasse, die mit ihrer außergewöhnlichen Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Highlight ist der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnete, ca. 70 m² große Erholungsgarten mit gepflegter Grünfläche – ein exklusiver Rückzugsort zum Entspannen & Genießen. Dank der idealen Ausrichtung profitieren Sie im Außenbereich den ganzen Tag über von sonnigen Verhältnissen.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen weiteren Abstellraum innerhalb der Wohnung. Diese Wohnung verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC. Auf die optionale Nutzung der Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz im Keller müssen Sie dabei jedoch nicht verzichten.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (siehe Bilder). Der TG-Stellplatz ist für 60 € monatlich anzumieten.

***WICHTIGE HINWEISE***

- Kaltmiete: 1.680 € monatlich

- Nebenkostenvorauszahlung: ca. 150 € monatlich

- Küchenmiete: 100 € monatlich

- TG-Stellplatzmiete: 60 € monatlich

- Gesamtkosten monatlich: 1.990 €

- Kaution: 5.000 €

- Das Haus ist altersgerecht konzipiert. Die Wohnung eignet sich gut für ältere Menschen.

- Langfristiges Mietverhältnis möglich

- Haustiere sind nicht erwünscht

- Einen bemaßten Grundriss erhalten Sie auf Anfrage zum Download.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Оборудване

siehe Objektbeschreibung

DAS BESTE IN KÜRZE:

- Einbruchsichere Eingangstür zur Wohnung

- Extrabreite Türen innerhalb der Wohnung, geeignet für Rollstuhl & Rollator

- Eigener Garten

- Große Terrasse

- 120 x 120 cm große Feinstein-Fliesen

- Fliesen im Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Wohn- Essbereich & im Bad (Boden + Wände)

- Hochwertiges Parkett in den Schlafräumen

- Hochwertige Einbauküche inkl. aller Geräte zur Erstnutzung

- Decken LED-Spots

- Klimakonvektoren in allen Räumen

- Kameraüberwachung

- Dreifachverglasung zur Vorderseite abgedunkelt

und vieles mehr...

Местоположение

ALLGEMEIN:
Lennep ist mit 25.440 Einwohnern (Stand 2008) der zweitgrößte Stadtbezirk Remscheids. Als Mitglied der Hanse und preußische Kreisstadt war Lennep lange Zeit eine der wichtigsten Städte des Bergischen Landes. Lennep besitzt eine in der Grundstruktur mittelalterliche Altstadt, die zu den ausgewählten 35 historischen Stadtkernen Nordrhein-Westfalens zählt 116 Häuser des Stadtkerns, darunter viele Bauwerke des Bergischen Barocks, welche unter Denkmalschutz stehen. Innerhalb kürzester Zeit können unterschiedliche Restaurants, Bäckereien und Lebensmittelhändler erreicht werden. Zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung. Der Lenneper Bahnhof ist wenige Gehminuten entfernt. Aufgrund der guten Anbindung kann die Autobahn A1 innerhalb von drei Minuten erreicht werden. Die Metropolen Düsseldorf und Köln, die zugehörigen Flughäfen und das Ruhrgebiet sind in 45 Minuten erreichbar.

LAGE GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage am Rand des historischen Zentrums von Remscheid-Lennep mit hohem Freizeitwert. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (ALDI, EDEKA, REWE, PENNY, BÄCKER, APOTHEKE, ROSSMANN), Schulen Kindergärten und ÖPNV-Netz sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das überörtliche Verkehrs-Wegenetz ist als sehr gut zu bezeichnen.

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