Квадратура

100 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Година на строеж

2026

Брой жилищни помещения

4.00

Inside

Електронно оборудване

Климатизиран

Жилищна ситуация

Със свободен достъп

Етаж

Плочки

Outside

Балкон

Ja, Северен балкон, Източен балкон, Южен балкон, Западен балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Енергия

Отоплителна система

Система за подово отопление

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

0.40 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Цени

Продажна цена

€ 400 000

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Hinweis: Fotos, Videos und Texte wurden möglicherweise mit KI-Tools optimiert, um das volle Potenzial der Räumlichkeiten zu verdeutlichen. Dieser Hinweis erfolgt gemäß Art. 50 Abs. 4 der EU-Verordnung 2024/1689 (KI-Gesetz), die am 2. August 2026 in Kraft tritt.

In Arona, in einer der begehrtesten Wohngegenden, unweit des Lago Maggiore und der wichtigsten Einrichtungen, entsteht eine exklusive Neubauwohnanlage, konzipiert für diejenigen, die sich ein modernes, privates Zuhause wünschen, das nach den höchsten Qualitätsstandards errichtet wurde.

Das Projekt umfasst lediglich vier prestigeträchtige Wohneinheiten. Die Architektur mit ihrem schlichten und raffinierten Design bringt das natürliche Licht durch großzügige Glasflächen und Außenbereiche zur Geltung, die so konzipiert sind, dass sie zu jeder Jahreszeit genutzt werden können.

Die hier vorgestellte Wohnung im ersten Stock bietet einen großzügigen und hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, der auf eine großzügige Terrasse hinausgeht. Ein Gäste-WC vervollständigt den Wohnbereich.

Der Schlafbereich, der klar von den übrigen Räumen getrennt ist, umfasst ein Hauptschlafzimmer und ein zweites Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zu einer zweiten Terrasse, sowie ein elegantes Badezimmer.

Das gesamte Gebäude wird in der Energieklasse A4 errichtet und verfügt über technologische Lösungen der neuesten Generation, die Effizienz, Nachhaltigkeit und höchsten Wohnkomfort gewährleisten sollen: Fußbodenheizung, die von einer autonomen Wärmepumpe mit eigener Photovoltaikanlage gespeist wird, kontrollierte mechanische Lüftung und hochleistungsfähige Fenster und Türen.

Die Möglichkeit, Oberflächen und Materialien individuell zu gestalten, ermöglicht die Schaffung maßgeschneiderter Wohnräume, die den Geschmack und die Bedürfnisse jedes Eigentümers widerspiegeln.

Eine private Garage und ein Parkplatz runden das Anwesen ab.

Eine exklusive Residenz, die zeitgenössisches Design, Technologie und hochwertige Bauweise vereint und einen raffinierten Lebensstil in einer der beliebtesten Gegenden am Lago Maggiore bietet.

Оборудване

Das Gebäude wurde in der Energieklasse A4 errichtet und vereint die besten Technologien für Energieeffizienz und Energieeinsparung: Fußbodenheizung mit eigenständiger Wärmepumpe, eigene Photovoltaikanlage, kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC) sowie Fenster und Türen mit hoher thermischer und akustischer Leistungsfähigkeit.

Die Wohnung verfügt über großzügige, bewohnbare Terrassen, die Möglichkeit, die Innenausstattung und Materialien aus einer hochwertigen Ausstattungsliste individuell anzupassen, eine private Garage sowie einen praktischen eigenen Stellplatz.

Местоположение

Die Wohnanlage befindet sich in einer privilegierten und äußerst strategisch günstigen Lage in Arona, eingebettet in eine ruhige und abgeschiedene Wohngegend, aber dennoch nur wenige Schritte vom Ufer des Lago Maggiore und vom Stadtzentrum entfernt.

Dank dieser Lage sind die wichtigsten Einrichtungen, Boutiquen, Restaurants und der Bahnhof bequem zu Fuß erreichbar. Hervorragend sind auch die Verkehrsanbindungen an die Autobahn A26 und zum Flughafen Mailand-Malpensa, der in etwa dreißig Autominuten zu erreichen ist.