Grundstücksfläche

303 m²

Zimmer

Parkplatz

Übersicht

Gesamtfläche

303.0 m²

Baujahr

2013

Innen

Bad

Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV - Satelit

Wohnsituation

Barrierefrei

Bodenbelag

Fliesen

Aussen

Parkplatz

Einbauküche.

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Energieart

Gas

Gültigkeitsdatum

16.07.2025

Preise

Kaltmiete

3 578 EUR

Nebenkosten

720 EUR

Warmmiete

4 298 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um eine Büro-/Produktions- oder auch Werkstattfläche im EG einer freistehenden, gepflegten und modernen Gewerbeimmobilie.

Grundriss und Ausstattungsänderungen sind gegen Mehrkosten möglich.

Das Grundstück ist von einem 2 m hohen Stabgitterzaun eingezäunt und mit einer elektrischen Schiebetoranlage von 4 m Einfahrtsbreite umgeben.

Ein freistehendes Lagerhäuschen im Hof von ca. 8 m² kann mit angemietet werden.

Der Hof bietet insgesamt bis ca. 15 PKW-Stellplätze.

Freilagerfläche mgl. für 1,25 €/m²

Ausstattung

EG:
- ca. 303 m²
- 7 Räume
- Raumhöhe: ca. 3,75 m bis ca. 5,80 m
- Fenster mit Außenjalousien
- Boden: Fliesen
- gr. Sozial- und Aufenthaltsraum
- gr. Lager-/Archivraum
- Werkstattraum + Rolltor mit elektrischen Oberlichtern
- 1 behindertengerechtes WC
- Gaszentralheizung

Außenbereich:
- gepflasterter Hof
- Fahrradständer
- eingezäuntes Grundstück mit elektrischer Schiebetoranlage
- Starkstrom liegt an
- PKW-SP à 35 €/Monat (insgesamt 15 vorhanden)
- für Arbeitnehmer und Kunden ist alles rollstuhlgerecht erreichbar
- Mülltonnenbereich

- Freilagerfläche mgl. für 1,25 €/m²

Lage

Dieses moderne und hochwertige Gewerbeimmobilie liegt im Süden der kreisfreien Großstadt Halle (Saale) in Sachsen-Anhalt, in einem Gewerbegebiet.

In ca. 200 m Entfernung befindet sich ein Globusmarkt mit großem Gastronomiebereich
(hohe Kundenfrequenz).

Mit ca. 240.000 Einwohnern ist Halle (Saale) die größte Stadt und eines der drei Oberzentren Sachsen-Anhalts, sowie Sitz des Landesverwaltungsamtes.

Die Stadt bildet gemeinsam mit der benachbarten Großstadt Leipzig den Ballungsraum Leipzig-Halle.

Die B9 und Europachaussee sind die nächsten Bundesstraßen.
Die A14, A38 und A143 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.