Grundstücksfläche

169 m²

Zimmer

Übersicht

Gesamtfläche

169.0 m²

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Energieart

Gas

Preise

Kaltmiete

2 495 EUR

Nebenkosten

300 EUR

Warmmiete

2 795 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese tolle Gewerbeeinheit beinhaltet 6 Räume und befindet sich in sehr beliebter Lage - im Waldstraßenviertel von Leipzig.

Hier haben Sie freie Hand:
Für Ihre Ladenfläche oder auch für eine Praxis, ein Büro, etc...
Es gibt neben den Verkaufs- bzw. Büroflächen auch ein Lager, eine EBK, 1 extra Teeküchenanschluss, 1 WC u.v.a.m..

Ein 2. WC oder Dusche wäre mit einem Umbau möglich.

Eine Grundriss- als auch Ausstattungsänderung ist hier möglich und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden. Anfallende Mehrkosten oder Mietaufschlag sind dadurch möglich und abhängig von der Mietlaufzeit und den Kosten.

Ideal für:
- Ladengeschäft
- kleiner Einzelhandel
- Büro
- IT
- Praxis
- Produktion
- Personal Training

Ausstattung

- kernsanierter Altbau
- Sanierung: 1999
- ca. 169 m²
- 6 Räume
- Boden: Fliesen und Laminat
- inkl. 1 Einbauküche
- 1 Teeküchenanschluss
- 1 WC (2. WC + Dusche möglich)
- schmiedeeisern vergitterte Fenster (zusätzlicher Einbruchschutz)
- Gewölbedecke
- ca. 2,60 m Raumhöhe
- Gaszentralheizung
- sep. Müllraum
- 2. Ausgang zum Fahrradkeller
- Innenhofnutzung möglich

Lage

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im beliebten Leipziger Waldstraßenviertel.

Das Waldstraßenviertel ist ein Wohngebiet der Stadt Leipzig nordwestlich der Innenstadt. Diese Viertel ist eine sehr bevorzugte Wohngegend. Imposante Villen zieren dieses Stadtgebiet und kennzeichnen die gehobene Wohnlage. Es gilt als eines der größten geschlossen erhaltenen Gründerzeitviertel und genießt als Flächenarchitekturdenkmal besonderen Schutz.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Quarterbeck Arena, das Red-Bull-Stadion, das Schreberbad, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Restaurants.
Zur Naherholung oder zur sportlichen Betätigung liegt das Rosental in unmittelbarer Nähe (ca. 300 m) und auch den Leipziger Zoo erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Weiterhin bietet die Wohngegend durch Ihre Citynähe eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Imbissen etc..

Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar. Auch zur Universität Leipzig brauchen sie nur ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn.

Die Verkehrsanbindung über die Waldstraße und die Jahnallee ist hervorragend.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.