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Living space

0 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Overview

Cellar area

31.00 m²

Construction year

1700

Inside

Furnished

Partly furnished

Additional rooms

Cellar

Energy

Heating System

Level heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

Kind of energy

Gas

Prices

Sale price

€ 270 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

Nel cuore del centro storico di Arpino, uno dei più rilevanti e antichi borghi della provincia di Frosinone, famosa per aver dato i natali a Cicerone e molto attiva sul piano culturale ed artistico, proponiamo la vendita un palazzo cielo-terra con giardino ricco di fascino.
L’unità immobiliare si sviluppa su tre livelli fuori terra più una cantina seminterrata, e la sua rara peculiarità è la presenza di un giardino pensile distribuito su terrazzamenti, ornato da alberi di ulivo, da frutto e vigneto, per circa 770 mq.

L’accesso al palazzo avviene da un suggestivo vicolo tipico del centro, e conduce ad una stanza adibita a soggiorno, alle cui spalle si trova un disimpegno con la scala che porta al primo piano.
Qui si trova la zona giorno della casa, con un’ampia e luminosa cucina, preceduta da una dispensa, con camino angolare e accesso al giardino esterno tramite una portafinestra. Alle sue spalle un bagno. Dal corridoio centrale si giunge al soggiorno, ambiente anch’esso luminoso e con affaccio sul centro abitato, ed adiacente ad uno studio con vista sul lato contrapposto della casa. Infine troviamo una zona pranzo con finestra che dà sul caratteristico giardino.
Il secondo piano ospita la zona notte, con quattro camere da letto, di cui due con balcone, ed un bagno. Le camere hanno affacci contrapposti, due verso il giardino e le altre sul centro storico con affascinanti scorci sui tetti del borgo e sull’acropoli di Arpino.
La peculiarità dell’unità immobiliare è data dalla presenza dell’ampio giardino, raro da trovare nei centri storici, e caratterizzato dai terrazzamenti ai piedi di un naturale declivio del terreno, un gioiello verde incastonato tra le costruzioni del centro storico. Inoltre, l’esposizione del palazzo su tre fronti le conferisce una luminosità naturale nell’intero arco della giornata, oltre ad offrire allo sguardo scorci paesaggistici differenti e di notevole fascino.
Le condizioni generali dell’immobile sono buone, dotato di infissi in legno con vetro singolo e persiane esterne in metallo, termoautonomo con caldaia a gas.
L’edificio si trova in posizione strategica nei pressi della piazza principale del paese, vicinissimo quindi a tutti i servizi principali, ma comunque in luogo tranquillo e silenzioso.