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Living space

3 543 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Plot area

3543.00 m²

Construction year

1993

Number of living units

1.00

Inside

Floor

Terracotta

Outside

Balcony

North Balcony, East balcony, South balcony, West balcony

Parking space

1 parking space

Limitations & Requirements

Special Extras

Winter garden

Energy

Heating System

Level heating system

Prices

Sale price

€ 480 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

Scopri questa affascinante villa unifamiliare in pietra, immersa nel verde e situata a soli 5 km dal mare. La proprietà unica nel suo genere, con portico esterno e un meraviglioso giardino di circa 3500 mq, è rifinitissima e in perfette condizioni generali.
La villa si sviluppa su due livelli, ed è composta dalla zona giorno al piano terra, con salone, pranzo e cucina e un bagno, e la zona notte al primo piano con tre camere da letto e due bagni. Al piano terra si trova un ampio salone e una zona pranzo adiacente ad una spaziosa cucina abitabile e un bagno. Gli ambienti, con accesso diretto al giardino, risultano estremamente luminosi e sono impreziositi da un pavimento in cotto e dalle travi a vista in legno che creano un'atmosfera calda e accogliente.
Al primo piano si trova la zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale con bagno padronale en suite, due ulteriori camere e un altro bagno. I soffitti alti e inclinati rendono gli spazi ancora più ariosi e confortevoli.
La posizione della villa è strategica: a soli 5 minuti di auto dal mare e al confine del Parco Naturale del Circeo, offre un'oasi di tranquillità pur essendo vicina a tutti i servizi di prima necessità. Borgo San Donato, con i suoi negozi, è a solo 1,5 km di distanza, mentre la più nota città di Sabaudia è raggiungibile in circa 10 minuti di auto.
L’ampio giardino perimetrale, in parte pavimentato e in parte con prato, ospita diversi alberi ed è dotato di una linea di acqua esterna con rubinetti in vari punti, rendendo l'irrigazione semplice e comoda. La proprietà dispone inoltre di due pozzi idrici di diverse profondità, un impianto di riscaldamento a GPL con bombole interrate e la predisposizione per un termocamino. Gli infissi sono in legno a vetro doppio, con inferriate esterne in ferro battuto. Inoltre, all’interno della proprietà, è’ presente un deposito legna utilizzabile come ricovero attrezzi o piccolo annesso esterno.Questa villa rappresenta un'ottima soluzione di investimento sia per famiglie che necessitano di ampi spazi residenziali, sia per chi desidera sfruttarla a uso turistico-ricettivo. Attualmente, infatti, la villa è adibita a B&B per una parte dell’anno, con ottime recensioni.
Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida proprietà, dove il comfort moderno incontra il fascino rustico, in una location da sogno*Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali