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Living space

0 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Balcony

Overview

Construction year

1940

Number of living units

1.00

Inside

Furnished

Partly furnished

Electric facilities

Air conditioned

Outside

Balcony

Yes, North Balcony, East balcony, South balcony, West balcony

Prices

Sale price

€ 473 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

Nel cuore vibrante di Ponza, a pochi passi dal porto e dalle incantevoli spiagge di Giancos, Santa Maria e Sant’Antonio, si trova questo splendido attico su due livelli, un autentico gioiello dell’architettura ponzese. L’immobile, che fa parte di un palazzo cielo-terra su quattro livelli fuori terra e uno interrato, ha una superficie lorda complessiva di 172 mq, di cui 64 mq interni e 109 mq esterni, e si distingue per la sua posizione privilegiata, che permette di raggiungere comodamente a piedi il centro e le principali attrazioni dell’isola.
L’accesso avviene dal piano primo tramite una scala a chiocciola che conduce al secondo piano, dove una cucina semiabitabile si apre su un ampio terrazzo di circa 50 mq, parzialmente coperto da una pergola. Questo spazio esterno che avvolge l’appartamento con una conformazione a L, rappresenta un ambiente ideale per pranzi e cene all’aperto o per momenti di relax, con un affaccio privilegiato sul mare cristallino e sulle spiagge sottostanti. Il piano si compone inoltre di una camera da letto con accesso diretto al terrazzo e di un ampio ambiente, utilizzabile come zona living o seconda camera, che gode di due balconi con vista sul porto e sull'incantevole abitato dell’isola.
Una scala esterna porta al magnifico terrazzo di copertura, di circa 58 mq, un angolo esclusivo dove il mare sembra avvolgere ogni prospettiva. La vista panoramica a 360° abbraccia le acque cristalline, le vicine isole di Zannone e Ventotene, e il paesaggio incontaminato che si estende fino all'orizzonte, regalando scenari di straordinaria bellezza.
L’immobile, che è da ristrutturare, è attualmente sprovvisto del certificato di agibilità e di certificazione degli impianti. Offre un enorme potenziale, sia per chi cerca una residenza privata esclusiva, sia per chi è alla ricerca di un investimento strategico nel settore turistico-ricettivo. Può essere accorpate a una o due unità immobiliari sottostanti, essendo anch'esse in vendita. La posizione centrale, la vista impareggiabile e la bellezza dei suoi terrazzi lo rendono una rarissima opportunità per vivere Ponza in modo autentico e senza pari.

* Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali