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Wohnfläche

98 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

8.00 m²

Baujahr

2018

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Balkon

Parkplatz

Auszug.

Garage

Carport

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.07.2025

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

37.20 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2023-10-11

Preise

Kaltmiete

1 100 EUR

Nebenkosten

400 EUR

Aussenprovision

3,57%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

MIETE

Ausstattung

- Moderne Einbauküche
- Kabel Sat TV Anschluss
- 2 Großzügige Balkone für entspanntes Verweilen
- Zwei Carportplätze für zusammen € 80,00 €)
- Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Wärmepumpe-Heizung mit Luft/Wasser Technologie
- Echtholz-Parkettböden

Lage

Die charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Kaldauen, einem begehrten Stadtteil von Siegburg. Diese Gegend besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal, da die Autobahn nur circa 2 Kilometer entfernt ist. Das Zentrum von Siegburg ist ebenfalls innerhalb von etwa 5 Kilometern gut erreichbar, was es Ihnen ermöglicht, am pulsierenden Stadtleben teilzuhaben, während Sie zugleich die Vorzüge eines ruhigeren Wohnumfelds genießen.

Die Nahversorgung ist bequem gewährleistet, da sich Einkaufsmöglichkeiten fußläufig von der Wohnung entfernt befinden. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur: Ein Kindergarten ist fußläufig in nur 460 Metern erreichbar, die Grundschule ist nur 340 Meter entfernt, während sich Realschule und Gymnasium in einem Umkreis von etwa 3 Kilometern befinden.

Öffentliche Verkehrsmittel sind praktisch vor der Tür zu finden, mit einer Bushaltestelle in nur 30 Metern Entfernung, was zusätzliche Flexibilität für Ihren Alltag bietet.

Genießen Sie die Balance aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung in dieser ideal gelegenen Maisonette-Wohnung.

Sonstiges

Weitere Details und vollständige Informationen zu diesem Objekt finden Sie, indem Sie auf den untenstehenden blauen Link klicken oder folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers kopieren: https://www.immobilien-kittlaus.de/immobilien/siegburg-kaldauen-traum-maisonette-mit-bester-ausstattung/