Wohnfläche

106 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

1994

Innen

Bad

Badewanne, Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Garage

Tiefgarage

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Preise

Kaltmiete

850 EUR

Nebenkosten

180 EUR

Aussenprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein komfortables Wohnambiente mit großzügiger Raumaufteilung. Die bodentiefen Fenster in allen Räumen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf ein modernes Zuhause legen. Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone: Einer befindet sich am Wohnzimmer, die beiden weiteren sind an zwei der drei Schlafzimmer angeschlossen. Das dritte Zimmer, das keinen Balkon hat, überzeugt mit einem charmanten Erker, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für bequemes und sicheres Parken sorgt. Im Haus stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Straße liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, was für eine ruhige Wohnlage sorgt und gleichzeitig ein sicheres Wohnumfeld schafft.

Die Wohnung ist seit 2018 vermietet.

Diese großzügige und moderne Eigentumswohnung überzeugt durch ihre helle Gestaltung, die ruhige Lage und die hervorragende Infrastruktur. Sie eignet sich ideal für alle, die eine Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen suchen.

Ausstattung

- 4 helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern
- 3 Balkone (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer)
- Erker im dritten Schlafzimmer
- Ca. 106 m² Wohnfläche
- Badezimmer mit Badewanne + separates WC
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Fahrradraum und Trockenraum vorhanden
- Kellerbox
- Ruhige Lage in einer Sackgasse

Lage

Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Liebertwolkwitz, einem charmanten und gewachsenen Stadtteil im Südosten von Leipzig. Hier verbinden sich eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Leipziger Innenstadt. Auch die Autobahn A38 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Grünflächen, Parks und Sporteinrichtungen machen Liebertwolkwitz zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Sonstiges

Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

Ergänzung: Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten.

HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.