Wohnfläche

70 m²

Zimmer

Parkplatz

Übersicht

Baujahr

1979

Aussen

Parkplatz

Einzug.

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

124.80 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2032-01-26

Preise

Verkaufspreis

€ 175 000

Garage (pro Stück)

15 000 EUR

Aussenprovision

3,57

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Verlieben

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort – einer Dachgeschosswohnung, die nicht nur Raum bietet, sondern auch Herz und Seele berührt.
Hier oben, über den Dächern der gepflegten Reihenhausanlage, öffnet sich vor Ihnen ein Zuhause, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt.

Das großzügige Wohnzimmer empfängt Sie mit sanftem Licht und führt direkt hinaus auf den übergroßen Balkon – Ihr ganz persönlicher Lieblingsplatz, um in der Morgensonne den ersten Kaffee zu genießen oder bei Kerzenschein den Tag ausklingen zu lassen.

Ein helles Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das freundlich gestaltete Innenbad und die moderne Einbauküche das Wohnen hier zum reinen Vergnügen machen. Jeder Raum lädt dazu ein, mit liebevollen Details gestaltet zu werden – damit aus einer Wohnung schnell Ihr ganz persönliches Zuhause wird.

Ob als romantisches Nest für Singles oder Paare oder als stilvolle Kapitalanlage – diese Immobilie passt sich Ihrem Lebensplan an.

Ausstattung

Ausstattungshighlights:

Großzügiger Balkon – perfekt für Sonnenstunden und laue Sommerabende

Moderne Einbauküche – stilvoll und funktional

Auf Wunsch Garage gegen Aufpreis – für zusätzlichen Komfort und Sicherheit

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wartet nur darauf, dass Sie ihr Leben und Lachen einziehen lassen.

Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – hier beginnt Ihr neues Kapitel.

Lage

Eversten ist ein Stadtteil im Westen der Stadt Oldenburg.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 124.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Befeuerung:
Gas
Nach EnEV:
Ab dem 1.5.2014
Energieausweis ausgestellt:
26.01.2022
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis:
Verbrauchsorientiert
gültig bis 26.01.2032
Energieausweis (Kennwert):
124,80 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Effizienzklasse):
D
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.

Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen Immobilienmakler die Identität Ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis Ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis, z.B. durch Scannen, Kopieren oder Fotografieren, festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt und ebenso diese Daten aufnehmen.

Die Objektinformationen und Unterlagen stammen vom Auftraggeber, wofür wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Inhaltliche Fehler/Irrtümer sind vorbehalten.