Wohnfläche

200 m²

Zimmer

Übersicht

Grundstücksfläche

895.00 m²

Baujahr

1973

Dachform

Satteldach

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

140.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2035-02-17

Preise

Verkaufspreis

€ 350 000

Aussenprovision

3,57 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein Zuhause für Generationen – wo Erinnerungen wachsen

Stellen Sie sich vor, wie Kinderlachen durch den Wintergarten klingt, der Duft frisch gebackenen Kuchens durch die Küche zieht und die Familie an einem langen Tisch zusammensitzt. Dieses Haus ist nicht nur ein Gebäude – es ist ein Ort, an dem Geschichten entstehen, Herzen zueinanderfinden und Generationen unter einem Dach leben können.

Ob Sie als große Familie einziehen, mit zwei Generationen gemeinsam wohnen oder Wohnen und Arbeiten harmonisch vereinen möchten – hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen, und die Geborgenheit, die Sie sich wünschen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit zwei Eingängen und der Möglichkeit, eine charmante Einliegerwohnung zu gestalten – perfekt für erwachsene Kinder, liebevolle Großeltern oder ein inspirierendes Büro. Ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Wintergarten lädt zum Verweilen ein, das Schlafzimmer mit überdachter Terrasse bietet Rückzugsorte in jeder Jahreszeit. Dazu kommen ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Bäder und eine Küche, die schon auf die nächste Familienfeier wartet.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Atelierzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Bad – ideal für kreative Köpfe, ruhige Nächte und den Blick in eine gemeinsame Zukunft.

Der Vollkeller ist mehr als nur Stauraum: Hier befinden sich ein stimmungsvoller Partyraum und eine Sauna mit Nasszelle – ein privates Wellness-Refugium direkt unter Ihrem Zuhause.

Das Haus, 1973 in hochwertiger Fertigbauweise errichtet, steht für Beständigkeit und Qualität. Mit Isolierverglasung, Rolläden, einer Ölheizung (2003) sowie Garage, Wintergarten, Sauna und Einliegerwohnung ist es bereit, Ihnen und Ihrer Familie viele glückliche Jahre zu schenken.

Hier finden nicht nur Möbel ihren Platz – sondern vor allem Ihre Träume.

Ausstattung

Sauna,
Einliegerwohnung,
Garage,
Vollkeller,
Wintergarten

Lage

Dieses Haus befindet sich in einem gut gewachsenen Wohngebiet von Schortens-Heidmühle, in der Nähe des Erholungsgebietes "Klosterpark", der Waldgebiete des Forst Upjever und nicht weit von den Schuleinrichtungen entfernt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Befeuerung:
Öl
Nach EnEV:
Vor dem 1.5.2014
Energieausweis ausgestellt:
17.02.2025
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis:
Verbrauchsorientiert
gültig bis 17.02.2035
Energieausweis (Kennwert):
140,20 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Effizienzklasse):
E
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.

Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen Immobilienmakler die Identität Ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis Ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis, z.B. durch Scannen, Kopieren oder Fotografieren, festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt und ebenso diese Daten aufnehmen.

Die Objektinformationen und Unterlagen stammen vom Auftraggeber, wofür wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Inhaltliche Fehler/Irrtümer sind vorbehalten.