Wohnfläche

210 m²

Zimmer

Balkon

Übersicht

Grundstücksfläche

380.00 m²

Baujahr

1892

Aussen

Terrasse

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

89.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2033-12-01

Preise

Verkaufspreis

€ 499 000

Aussenprovision

5,95 % incl. Mwst

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie ein Top kernsaniertes und modernisiertes 2. Familienhaus.

Alles neu , so schön kann Wohnen sein, und das alles in ruhiger Anwohnerstr.

Beide Haushälften können auch für die Großfamilie von innen verbunden werden .

Linke Seite inkl. Obergeschoss
5. Zimmer plus Bad, Küche , Abstellraum, und Heizungsraum sowie Flure.

Rechte Partei,
EG 2. Zimmer plus Küche , Bad und Flur.

Plus Garten und Terrasse.

Ausstattung

2. Familienhaus top kernsaniert und Modernisiert.

Wannenbad OG saniert 2018
Duschbad EG saniert 2021
Fassade saniert 2018
Zu- und Ableitungen Wasser saniert bis Grundstücksgrenze sowie im ganzen Haus 2021
Heizungsanlage inklusive aller Heizkörper und Leitungen saniert 2021
Solarthermeanlage installiert 2021
Alle Fenster und Türen ersetzt 2021
Dach inklusive Balken saniert 2021
Elektroinstallationen inklusive aller Leitungen saniert 2021
Neubau Terrasse 2 in 2022
Sanierung Garten inklusive Zaun erneuern 2023

2021 im Innenbereich alle Wände, Böden, decken etc. neu verputzt, gestrichen und neue Böden verlegt. Holzbalkenzwischendecke zusätzlich isoliert und gedämmt.

Für weitere Informationen laden Sie bitte das Exposé herunter.

Lage

Heppens wurde als Kirchspiel erstmals im Zusammenhang mit der Jahreszahl 1495 erwähnt. Es gehörte wie das benachbarte Kirchspiel Neuende zur Herrschaft Jever. Nach dem Tod von Maria von Jever im Jahre 1575 fielen die Herrschaftsansprüche an die Grafschaft Oldenburg. Mit dem Jade-Vertrag vom 20. Juli 1853 verkaufte das Großherzogtum Oldenburg Teile des südöstlichen Gemeindegebiets Heppens an Preußen. Das 313 Hektar große Gebiet am Jadebusen sollte zur Errichtung eines Stützpunktes für die preußische Marine dienen. Am 23. November 1854 wurde das Gebiet unter dem Namen Königliches Preußisches Jadegebiet an Prinz Adalbert von Preußen, Admiral der preußischen Marine, übergeben.[2] Am 17. Juni 1869 wird die preußische Stadt Wilhelmshaven gegründet.

Die Bevölkerung im Jadegebiet nahm durch die Hafenbaumaßnahmen stetig zu. Da der Bedarf nach Wohnraum im preußischen Wilhelmshaven nicht schnell genug befriedigt werden konnte, siedelten sich immer größere Bevölkerungsteile in den umliegenden, zum Großherzogtum Oldenburg gehörenden Gemeinden Heppens und Neuende an.
Anfang des 20. Jahrhunderts war die Einwohnerzahl der Gemeinde Heppens so stark angestiegen, dass Oldenburg ihr am 1. Oktober 1907 den Status einer Stadt 2. Klasse verlieh. Emil Lueken wurde 1. Bürgermeister der neuen Stadt.
Im Jahre 1911 erfolgte die Vereinigung mit den Gemeinden Bant und Neuende zur Stadt Rüstringen, die sich wiederum 1937 mit der Stadt Wilhelmshaven zusammenschloss.

Heppens ist mit 14.869 Einwohnern (Hauptwohnung, Stand: 31. Dezember 2017)[3] der größte Stadtteil Wilhelmshavens. 18,7 % aller Wilhelmshavener wohnen hier. Mit 42,4 Einwohnern je Hektar gehört Happens zu den dichter besiedelten Stadtteilen Wilhelmshavens, wobei die Stadtviertel innerhalb Heppens stark variieren: Heppenser Deich lediglich 6,4 Einwohner/ha.
"Zitat Wikipedia Ende"

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Verbrauchsausweis
Gültigkeit
02.12.23 bis 01.12.2033
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 89,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse: C