PENTHOUSE DER EXTRAKLASSE Wohnen über dem Wasser – Leben mit Weitblick mit Fahrstuhl und Tiefgarage

504993# Sc-AM866213 26382 Wilhelmshaven, Germany Penthouse Verkaufspreis € 1 350 000

€ 1 350 000

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Wohnfläche

167 m²

Zimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

13.00 m²

Baujahr

1985

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Separates WC

Zusätzliche Räume

Sauna, Wasch / Trockenraum, Keller, Abstellraum

Bodenbelag

Fliesen

Aussen

Balkon

Süd Balkon, West Balkon

Parkplatz

Einzug.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Kamin

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

92.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2028-03-14

Preise

Verkaufspreis

€ 1 350 000

Aussenprovision

3,57 % inkl. Mwst.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort – ein Lebensgefühl über den Dächern von Wilhelmshaven
Sobald Sie dieses exklusive Penthouse betreten, spüren Sie es:
Die Luft riecht nach Meer, der Blick schweift über die glitzernde Wasserlinie – und der Alltag bleibt draußen.
Hier oben, in der obersten Etage, beginnt ein neues Kapitel. Eines voller Ruhe, Stil und unvergleichlicher Lebensqualität.
Ein Ort, an dem der Morgen mit einem Sonnenaufgang über dem Jadebusen beginnt – und der Abend mit einem Glas Wein an der privaten Bar auf der großzügigen Dachterrasse stilvoll ausklingt. Die Aussicht? Nichts weniger als spektakulär: Ein Weitblick, der an ein Panorama aus dem Bilderbuch erinnert.

Für mehr Informationen laden Sie bitte das Exposé herunter.

Ausstattung

Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühlt – mit Ausstattung, die Maßstäbe setzt
Willkommen in einem Refugium, das seinesgleichen sucht –
ein Ort, der nicht nur beeindruckt, sondern berührt.
Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung am Südstrand von Wilhelmshaven ist weit mehr als ein Objekt in erster Meereslinie –
sie ist ein Ausdruck kompromissloser Qualität, ästhetischer Vollendung und technischer Raffinesse.
Hier verschmelzen Lage, Architektur und Ausstattung zu einem Wohngefühl, das bleibt.
Ausstattung & Design – kompromisslos hochwertig
In diesem Penthouse wurde nichts dem Zufall überlassen.

Für mehr Informationen laden Sie bitte das Exposé herunter.

Lage

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einmaliger Lage direkt am beliebten Südstrand von Wilhelmshaven – in unmittelbarer Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Die Wohnung liegt in der oberen Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet als Penthaus einen beeindruckenden Panoramablick auf das Meer, den Jadebusen und das maritime Stadtleben.
Trotz der exklusiven und ruhigen Lage direkt am Wasser genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar:
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Drogerien befinden sich in einem Umkreis von etwa 800 Metern bis 1,2 Kilometern.
Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren sind ebenfalls schnell erreichbar – der nächste Allgemeinmediziner ist ca. 900 Meter entfernt, eine Apotheke finden Sie in rund 10 Gehminuten Entfernung.
Restaurants und Cafés reihen sich entlang der Uferpromenade – viele davon fußläufig erreichbar – und laden zum Verweilen mit Blick auf das Wasser ein.
Auch Banken, Postfilialen und weitere Dienstleister befinden sich in komfortabler Nähe.
Die Innenstadt und Fußgängerzone erreichen Sie in ca. 5–10 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto.
Für Berufspendler ist die Anbindung ideal: Der Hauptbahnhof Wilhelmshaven liegt etwa 2,5 Kilometer entfernt und ist auch mit dem Bus gut erreichbar.
Die Kombination aus maritimem Flair, urbaner Infrastruktur und exklusivem Ausblick macht diese Lage zu einer der begehrtesten in Wilhelmshaven – ideal für alle, die das Leben am Wasser mit Komfort und guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Immobilie – Stilvoll leben mit Weitblick
Offenes Wohngefühl mit maritimer Leichtigkeit
Bereits beim Betreten des großzügigen Wohn- und Essbereichs empfängt Sie ein Raumkonzept, das Freiheit atmet: Offen, lichtdurchflutet und geprägt von klarer Eleganz.
Die Kombination aus edlen Materialien, weiten Sichtachsen und einem stilvollen Kamin schafft ein Ambiente, das gleichzeitig behaglich und repräsentativ ist – eine harmonische Verbindung von Design und Geborgenheit, ganz im Einklang mit dem nahen Meer.
Ein Raum mit Perspektive: Die Galerieebene
Ein besonderes Highlight bildet die Galerieebene, die Raum für individuelle Nutzungsideen bietet.
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